315房产维权案例之鳌江首府只有售前没有售后?

事件1：购房只有销售没有售后？

2020年4月份，王女士看上了一套由平阳华董置业和平阳华镜置业有限公司共同开发建设的华董·鳌江首府的精装房。在投诉时，王女士表示，自己选购的这套房屋属于样板房，还没入住就出现墙体发霉的情况自己无法接受。

▲交付通知书。/业主供图

▲馨园竣工验收备案表。/业主供图

最让业主头疼的是北侧的鹤前路与东侧的孙家垟路，目前还是“一片狼藉”。

有馨园业主在问政平台询问该路建设情况。平阳县鳌江镇人民政府7月6日回应称：

原计划2018年8月进场施工，力争90日历天，应周边建筑方的要求，暂缓道路工程施工。现再次进场道路施工，力争早日完成该施工任务。

市政道路虽然在地块红线外，但开发商有必要建议政府部门加快建设进程，令业主回家之路更为方便。此外，通路也是政府交地的职责所在，建议属地政府及时督促施工方。

鳌江首府五大问题！

1、部分园林景观“消失”

部分业主反映：购房时，实景样板房展现了草坪、石子路等，但如今交付同位置原先的草坪等全都不见踪影，取而代之的是空旷的园路和车位。针对“消失”的园林景观，2幢部分业主称，曾多次与开放商交涉。业主表示，开发商回应称，当初的实景样板房仅作为参考，不作为交付的实际标准。

2、小区地面用低端柏油路铺路

业主反映：购房时，小区实景样板房展示的园路采用的是石材铺路。现如今小区交付，园路却是柏油路面。

3、小区地面上的停车位

业主反映：购房时，销售称，小区的定位是“高档洋房”，因此整个小区实行“人车分流”如今交付，小区随处可见地面停车位，人车分流无法保障。

4、意大利进口装甲入户门被偷换

业主反映：当时在售楼处展示的样品，小区用户入住大门全是价值10万元的意大利进口MASTER（欧豪斯）装甲门，并且广告宣传册上也有注明。如今交付，装的只是一千来块的美心门。而这种现象在华董城中府也又出现，不少人都在猜测，华董开发的小区是否都存在这样“鱼目混珠”的情况呢？

5、一楼绿化被当成私人花园销售

业主反映：关于一楼绿化所有权问题，在镇政府综治办协调时，已明确：“小区公共花园归业主共同使用”。然而，开发商以及其委托的中介仍旧在朋友圈，发布以“赠送一楼草坪可作为私人花园”的卖点进行销售。

交付情况更为直观，公共部位一幅赶着交付，草草装修了事的模样。

还有个别入户厅的展示牌未安装，个别电梯控制面板松动：

至于地面，其空鼓在10~20处左右，普遍在地面，且伴随着裂纹。门窗方面，个别推拉门玻璃破裂。门框与墙体普遍未填嵌密实。整体来看，华董·鳌江首府呈现效果一般。小区的园林景观、公共装修等，并没有多少出彩之处；有些部位设施还未装修到位，一幅急忙交付的景象，且交付现场还有明显质量问题，未来居住安全实在堪忧。