今天,鹿城这宗150亩地块以底价成交,市场出现转向?
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今天,鹿城轻工产业园区一期B-1、B-3、B-4、B-6地块以3.9亿元被少有一家竞拍单位——温州白鹿城市建设投资有限公司竞得,每平方楼面价为1784元。
网上成交记录和出让地块基本信息
鹿城轻工产业园区一期B-1、B-3、B-4、B-6地块,位于鹿城轻工产业园区中心区域,北面紧挨综合商业项目和中央大道,西靠曹湾山公园,东边是周岭路,目前,地块四周落地房较多,还有部分农田。
地块现场图
藤桥镇以环境综合整治为契机,推进镇域美化工程,完善市政配套和生活设施,提升园林绿化和城市人居水平。
该地块是该园区首次推出城镇住宅兼商服多功能综合用地,总面积193.3亩,其中,出让面积149.19亩,划拨面积44.11亩。
规划为城镇住宅用地、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、娱乐、商务金融、其他商服、公园与绿地。
容积率1-2.2,总建筑面积≤219103.4㎡,其中B-4地块(出让部分)建筑面积≤218812㎡(兼容功能建筑面积5000至65643.6㎡)。
B-1地块为广场用地、B-3地块为防护绿地、B-4地块为二类居住用地兼容商服综合用地、B-6地块为公园绿地。地块起始总价3.9亿元。
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按出让要求,鹿城轻工产业园区一期B-4地块限高60米。
从2017年开始,市区土地成交都有一定的溢价率,特别是2017年上半年,部分地块甚至出现了100%以上的溢价率;
而到了下半年,市区出让地块溢价率已出现降低的现象,此次该地块以底价成交,跟地块位于城市西部和郊区有一定关系,但就此判断土地市场转向为时尚早。
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