数百温州万科业主向万科鹿岛甲第开发商(万瑞置业)寄出拒收函

温小狐 2019-06-28 18:58:06
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

——据悉目前已有数百名业主通过EMS向万瑞置业寄出商品房拒收函,更多业主将于收房日亲临万科•鹿岛甲第商品房集体拒收函。 有网友指出万科•鹿岛甲第业主维权雷声大雨点小,看不到实际行动,却不知业主「以法维权,以良好公民身份维护社会安定」的苦心。 业主代表认为,拉横幅,干扰万科楼盘售楼,都是下下策,不到万

——据悉目前已有数百名业主通过EMS向万瑞置业寄出商品房拒收函,更多业主将于收房日亲临万科•鹿岛甲第商品房集体拒收函。

有网友指出万科•鹿岛甲第业主维权雷声大雨点小,看不到实际行动,却不知业主「以法维权,以良好公民身份维护社会安定」的苦心。

业主代表认为,拉横幅,干扰万科楼盘售楼,都是下下策,不到万不得已不能这样做。

(业主供图)

业主定制的维权T恤▲

那拒收的理由、拒收的底气究竟来自哪里?面对万科这样的老油条房开,鹿岛甲第业主又凭什么去抗争?

凭借的是实实在在的证据,以及对政府维护公民权益决心的信任

1温州万科违规竣工

《关于印发城市黑臭水体治理攻坚战实施方案的通知》(建城〔2018) 104号)

《关于印发浙江省巩固城市黑臭水体治理成果实施方案的通知》(浙治水办发〔2018〕47号)

《关于印发温州市巩固城市黑臭水体治理成果实施方案的通知》(温治水办[2018]106号)

相关文件共同指出城市建成区内未接入污水管网的新建建筑小区或公共建筑,不得交付使用▼

(业主供图)

【建城〔2018) 104号】明确指出,未接入污水管网不得交付▲

那么万科•鹿岛甲第是否已经接入污水管道呢???

再一次,答案显而易见,温州万科在竣工验收时就已犯下滔天罪行!

国家下发的文件,在我们的大万科眼里竟也不过是一张白纸而已

李时珍言「水为万化之源,土为万物之母」

置水体污染于不顾,怎能不被认作是对中华民族未来的亵渎?温州万科,这已经不是偷工减料几个小字就能覆盖的责任范围了。

2事实证据一览

(业主供图)

2018.10.24七都街道回复温州万瑞置业

(业主供图)

2018.11.17万瑞置业自检验收文件,虚构排污管纳管事实▲

以造假、虚构的污水管纳管事实为基础,万瑞置业在2019.01.09完成万科•鹿岛甲第项目竣工备案。

(业主供图,摄于2019.06.27)

七彩路鹿岛甲第段依然未开始施工▲

截止2019年6月27日早,七彩路鹿岛甲第段还是农田一片,不知万瑞置业是如何在整整7个月前的2018年11月17日就自检了纳管证据?业主于28日早致电相关部门获答复:七彩路建成后方能纳管,不知大万科有如何手段可以短短一日之内建成罗马,并依法、遵守合同约定交付鹿岛第商品房?

前文的「住房城乡建设部文件」已明确规定,未纳管不得交付使用。

万科方计划用槽罐车运送污水,难道槽罐车能凌驾于国家法律之上?

                                                                           

3严重违反合同约定

业主于2019.06.28致电燃气公司,得知「鹿岛甲第尚无法通气,最快可能在二至三个月内通气」

(业主供图)

(业主供图)

根据相关案例来看,万科•鹿岛甲第竣工环节,交付环节皆涉嫌违法▲

4老生常谈,业主遭受的苦难在应对国家环境治理要求时温州大万科都如此随意发挥,面对小小的业主老百姓,万科又是如何即兴创作的呢?

违法竣工时大厅高度明显不足,业主不经感叹,”万科的人都是一米高的吧”▲

(业主供图,摄于5月末)

违法竣工后拆除入户楼梯▲

(业主供图,摄于2019.06.28)

业主于交付前一日拍摄的所的”深埋80cm“的雨水管道。

排水系统从根本上来说很可能是瘫痪的。

诸如此类的诈欺手段,对万科来说都已经是滚瓜烂熟了,无论是对政府还是对业主。

(更多万科及鹿岛甲第相关偷工减料事实详见文末链接)

4致“网友”

“网友”1号

“要是房价涨了就不会有房闹了”

业主代表表示:

万科此类房开公司的行径之黑,态度之恶才是房闹的根源

业主直言:

“万科•鹿岛甲第隔壁的德信•鹿城大院就根本没有出现维权事件,因为他们的权力没有被侵犯”

针对此条网友评论,业主打趣道,“别人打您母亲一巴掌,您一定要按住您母亲的手并高抬自己的贵手,避免「巴掌闹」”

德信•鹿城大院泳池、道路▼(业主供图,摄于6月中)

万科•鹿岛甲第宣传图中路面也都是弧形,实际全如下图所示

(业主供图,摄于6月初)▼

万科方答业主:

”项目已过审,所有与竣工图不符之处均为万科方后期改造,并无违规操作事实”

万科方以后期改造为偷取业主共有财产,并完美地规避了行政处罚,其手段不可谓妙不可言

但竣工事实都是造假得来,万科的后期二改,怎能是合法合规

“网友”2号

“没有接通污水管道还不是因为政府路没修好,有本事找政府去闹去”

网友的话也是万科惯用的伎俩,什么事都怪政府,让政府背锅。

但事实是万科违反合同约定,应当延期交房并按合同约定赔付业主违约金

业主代表认为:

关于修路之类的事情,如果万科认为是政府做错了,应当向相关道路施工单位提起诉讼。

5万科违规违法事项总结

【温综法发〔2018〕140号】指出排水纳管证明为竣工前提,时至今日,万科•鹿岛甲第依旧没有纳管,因此其竣工事实是违规违法所得

【建城〔2018〕104号】指出纳管是商品房交付必要条件,因此万科•鹿岛甲第的商品房交付行为违法

【金溪园商品房购房合同】第九条第三款明确指出通水、通电、通气、通路是为交付前提,因此交付行为违反合同约定

万科•鹿岛甲第多处竣工造假,偷梁换柱,偷工减料,从业主口袋中偷钱的嫌疑巨大。

万科•鹿岛甲第小区内部排水系统不合规定,下水口多处堵塞,雨天很可能淹水。

附:

业主代表呼吁

所有鹿岛甲第业主团结一致,共同拒收来表明业主维护自身权益的决心。有了相关的万科违法证据,相关政府机关单位也会出手制裁目无王法的温州大万科。

其他万科待交付楼盘业主开始着手准备维权,以免碰到类似鹿岛甲第业主的窘境

购买万科楼盘三思后行

(本文所有材料均由未记名万科业主提供,文字「除必要串联文字外」均由万科·鹿岛甲第未记名业主访谈录音中转录加工所得,所有图片均由万科·鹿岛甲第业主所提供)

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。