银保监会再谈房贷释放:重点满足改善性住房按揭需求等

市场行情

银保监会新闻发言人表示，现阶段，要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。

11月，100个重点城市二手住宅市场均价为15513元/平方米，环比下跌0.30%，环比跌幅扩大0.18个百分点，同比上涨1.18%。

11月，重点35城成交均价为17165元/平方米，环比微跌0.82%。其中，一线城市成交均价44186元/平方米，环比上涨1.49%。

销售简报

融创中国前11月累计实现合同销售金额约5495.4亿元，同比增长6%，累计合同销售面积约3,845.3万平方米，合同销售均价约14,290元/平方米。

中国奥园前11月物业合同销售额累计约人民币1157.8亿元，较2020年同期增长2%。

富力地产前11月总销售收入约人民币1121.7亿元，销售面积达约 8,815,100平方米。

正荣地产前11月合约销售金额约为人民币1356.31亿元，合约销售建筑面积约为820.66万平方米。

房企动态

碧桂园发布公告称，就卓见国际有限公司发行于2023年到期的4.5%有抵押担保可换股债券，公司已赎回及注销本金额为45.24亿港元的债券。债券的未偿还本金额为30亿港元。

世茂集团发布公告称，根据一般授权配售现有股份及以先旧后新方式以配售价每股8.14港元配售1.45亿股现有股份。公司将自认购事项收取的所得款项净额（经扣除相关费用及开支）估计约为11.72亿港元。

龙光集团发布公告称，龙禧投资委任配售代理，按彼等各自相关比例以个别（而非共同或共同及个别）及全数包销基准促使承配人购买龙禧投资持有的1.72亿股配售股份，配售价为销售条款所载每股股份6.8港元，相等于配售价。

金科服务发布公告称，李楠先生已辞任非执行董事，以投放更多时间从事其他商业事务；提名付婷女士为建议委任非执行董事的候选人。

股权融资

中国铁建拟发行不超过30亿元（含30亿元）可续期公司债券。债券分为两个品种，本期债券引入品种间回拨选择权，回拨比例不受限制。

中建三局拟发行12亿元中期票据，发行期限3+N（3）年期，在发行人依照发行条款的约定赎回时到期。

中国金茂完成发行8亿元超短期融资券，票面利率3%，发行期限180日。

华侨城集团完成发行15亿元超短期融资券，票面利率2.75%，发行期限162日。

土地市场

成都第三批集中供地首日共成交12宗地块，其中6宗地块以底价成交，3宗地块触顶竞可售人才住房，总成交价约135.49亿元。另有3宗地块流拍。龙湖、建发等均有斩获。

物业管理

青岛正森物业中标青岛市妇女儿童医院物业管理服务，中标（成交）金额为1282万元。

江苏同力恒通物业中标黄山、骆驼山办事处辖区生活垃圾分类市场化运行项目，中标（成交）金额为1304.1万元。

青岛和昌物业中标街面巡管第三方服务项目，中标（成交）金额为153.7万元。

北京政城物业中标德胜街道政务大厅一窗式综合受理服务，中标（成交）金额为342.7万元。

广东宏德科技物业中标小榄镇河道保洁服务(小榄片2021-2023)，中标（成交）金额为649万元。