绿地拿下的双胞胎另一位来了!

再来看“双胞胎”中的另一位~

同日下午三点，面积62.4605亩的温州市半岛起步区C-01d-2地块67轮报价后成功出让，竞得者又是绿地！以67550万元总价竞得，楼面价6488.95元/平方米，溢价率29.78%，需配建养老用房面积7800㎡。

（图源：浙江省土地使用权网上交易系统）

地块名称：温州市半岛起步区C-01d-2地块

地块位置：温州市半岛起步区瓯绣大道和霓澄路交汇处西南侧

土地面积：41640.31平方米（折合62.4605亩）

出让年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地40年

地块用途：城镇住宅用地、零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地。

（地块区位图）

容积率：＞1.0且≤2.5

建筑密度：≤35%（住宅建筑及其便民服务设施建筑密度≤22%）

绿地率：≥35%

建筑限高：≤80米（且住宅≥24米）

规划用地性质：二类居住用地（R2）兼容商业用地（B1）、商务用地（B2）、娱乐康体用地（B3），建筑面积兼容比例不大于30%

建筑物性质与面积：地上总建筑面积≤104100平方米，其中兼容部分的建筑面积≤31230平方米且≥18739平方米

动工及竣工时间：提供土地之日起365天内动工、提供土地之日起1460天内竣工

两宗地块造价标准：

本地块要严格执行温州地区高层居住建筑结构设计细则，房建工程的建安成本不得低于每平方米3000元；

本地块住宅全装修标准不低于1000元/平方米（含税金）；

住宅建筑外立面三层及以下和入口门台采用石材幕墙（干挂）饰面造价不低于1000元/平方米；

三层以上饰面造价不低于850元/平方米；

公共部分室内装修造价（按建筑面积）不低于1500元/平方米；

门窗单价不低于1200元/平方米；

商业建筑外立面采用玻璃幕墙单价不低于1000元/平方米；

室外景观工程（按室外附属面积，不含架空层）平均造价不低于950元/平方米，按照现行定额和计价规则核价。

住宅结构钢筋/砼含量限额控制指标不得低于以下标准：

温州市半岛起步区C-01d-2地块

配套公共文化设施用房的建筑面积应根据所在居民住宅区住宅总套数，按不少于0.12平方米/套配建，且应不小于50平方米。

居民住宅区内应配建用地面积不少于100平方米的室外场地作为配套公共文化设施的文化活动场地。室外文化活动场地面积不得与室外体育健身场地面积相互抵扣。

地块内设置居家养老服务用房，其中服务用房的套内建筑面积不得小于各地块住宅总建筑面积的2‰，每百户应达到30平方米，每处不少于300平方米集中布置，方便后续使用，并满足相关日照要求。

今年瓯江口新区供应量不少，周边已开发的楼盘数据也十分可观，美的旭辉城、新城·瓯江湾以及以文旅项目及轨交站所辐射到的世茂·璀璨瓯江等项目开盘以来都取得非常好的成绩，由此窥见客户对于瓯江口新区未来发展的期待。“天时地利”都已备好，只需要开发商凑个“人和”，瓯江口今年怕是不会低调了~