较新消息!瑞安这片区域终于要拆了!拆迁征收签约全部完成!

10月10日上午，随着沙渎村民吴某在房屋征收补偿协议上签字，塘下镇沙渎团块拆迁征收签约全部完成。一个月内，该镇将对团块内余量厂房、民房进行拆除“清零”，为未来小微园建设项目腾空间、奠基石。

沙渎团块项目曾是温州、瑞安紧盯的重点污染团块，也是塘下镇近年来体量较大的重点拆改团块之一。从思想攻坚到排名前列批违章建筑拆除，再到现在的余量合法厂房、民房征收协议签订，前后历时3年之久。近日，记者走近攻坚组，了解攻坚背后的故事。

借“大拆大整”东风5个月完成违建团块拆除任务

沙渎团块位于塘下镇沙渎村凤凰山山脚，包括违章建筑和合法建筑两大部分，沿凤凰山路道两侧搭建，呈长条形，其中违章建筑部分共计面积13.8万平方米；合法建筑包括3家厂房和7间民房，约3000余平方米。该团块内大部分建筑建于上世纪90年代，村民将建成的厂房出租给小企业，包括汽摩配加工、无纺布制造、箱包厂等70多家低、小、散企业。多年来，企业废水直排、固体污染物直倒，对山边乃至整个村庄的环境造成严重污染。

2016年10月，塘下镇借“大拆大整”东风，决定对该团块进行拆改。由分管副镇长牵头，罗凤办事处党委书记及班子成员负责协助，整合国土、住建、综合行政执法、电力等单位力量，组成拆违攻坚工作小组，进驻沙渎村，给各户主做思想工作。该镇主要领导高度重视，多次专题研究落实，部署推进，不断完善工作方案。

考虑到团块涉及的面积大、企业多、产权复杂，塘下镇分两个批次推进拆除工作。“我们首先对团块内的13.8万平方米违章建筑进行了拆除。”该团块相关负责人告诉记者，2016年底和2017年初，攻坚组对团块实行挂图作战，限期完成腾空、拆除任务，从入户做思想工作到违章建筑的全面拆除，仅仅用时不到5个月。据悉，为了提前完成任务，整个攻坚组当年农历腊月二十七还在做思想工作和拆违工作，过完农历年，正月初四就提前上班开始拆违。

聚“三助三红”力量推进项目全部签约

违章建筑拆除完毕后，团块内合法建筑的拆迁协议签订工作马上提上议事日程，其中3家厂房征地协议于去年8月完成签订，但7间民房的征收协议一直商定不下来，搁置至今。

“由于拆迁户情况不同，诉求不一，说服他们签约，更多的工作在于帮助他们解决矛盾和问题。”团块攻坚组一位成员告诉记者，有些房子是村民祖辈留下来的，签协议前要解决家庭财产分割问题；有些拆迁户提出的要求过高，难以全部满足……这些直接导致工作难以推进，加上耗时太久，原攻坚组的成员逐个因工作安排，调离了原岗位，工作难度由此再次增加。

作为原攻坚组成员，已调离原岗位的黄尚凡（现任塘下新区地政拆迁局局长，时任罗凤办事处副主任）一直将这个事挂在心上。今年9月，黄尚凡再次主动申请介入，做起拆迁户们的思想工作。他说，他前期一直有参与团块内违章拆除及做户主的思想工作，对整个团块情况比较熟悉，工作做起来会顺手许多。

黄尚凡与攻坚组同事、沙渎村村干部一起，再次认真梳理每一户村民的家庭情况，分析需求点、入手点、谈话方式，多次召开会议商讨对策，将问题与建议梳理汇报给镇政府。同时，为他们争取较大的利益。最终在10月10日全部签订拆迁协议。

用真情实意为拆迁户解决实际困难

“有一户贫困户，夫妻俩加长辈、子女及兄弟一家，共11人住在一间两层的违章平房里。”黄尚凡说，考虑到该户的特殊情况，攻坚组在排名前列批违章建筑拆除时，暂缓了该户民房的拆除工作，将其推迟至与第二批合法建筑物一起拆除，并在法律法规允许的情况下，帮助对方拟报告、申请无房户住房安置，争取为其解决住房困难。

像这样的情况还有很多，有一户人家四个兄弟（均已成家）各自住着一间5层房，但实际却只拥有3间2层的房产证，如何分割财产成了问题，因此迟迟不能签约。攻坚组以情动人，通过多种途径为他们争取相应补偿，最终完成全部民房的协议签订，实现团块征收协议百分百签订。

据了解，下步该镇将立即启动余量合法建筑的拆除工作。整个沙渎团块拆除完成后，一个现代化企业小微园区即将建成，目前，该小微园的设计方案及招标工作已完成，根据计划安排，11月底将进场施工。

来源：瑞安市政府投资工程建设中心、瑞安日报

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