市区房屋较新租赁行情来了!

来自21世纪不动产温州区域房屋租赁（住宅）成交数据显示：

2021年11月份，温州市区房屋租赁（住宅）成交量与上月相比回升8.09%。从市区房屋租赁（住宅）均价走势来看：

2021年11月份市区平均房屋租赁价格与上月相比微降0.33%，为2707元/月。与去年同期均价2798元月相比下降3.25%。备注：均价统计不包含豪宅/别墅成交信息

租赁成交区域分布

【温州市区】从成交行政区域分布来看，本月鹿城区排名排名前列，占比60%；瓯海区排名第二，占比21%；龙湾/经开区排名第三，占比19%。

【样本行政区：鹿城区】本月鹿城市中片成交量排名排名前列，鹿城南片排名第二，鹿城东片排名第三。

租赁成交均价

【各行政区租赁均价】当前温州主城区房屋租赁（住宅）均价为2707元/月。其中鹿城区为2463元/月，瓯海区为 2855元/月，龙湾/经开区则为 2745元/月。

以鹿城区为例：本月鹿城区房屋租赁（住宅）均价为2463元/月。其中鹿城东片 以均价3337元/月排名鹿城排名前列，北片 以3227元/月排名第二，绿洲片 则以3027元/月排名鹿城第三。

热门租赁面积段与均价

【租赁面积段】租赁成交面积段中，本月60-144㎡三居室为市场成交热门房源，占比各29%；35-60㎡两居室排名第二，占比22%；35以下单间排名第三，占比11%。

【各面积段均价】11月份租金较低的为单间合租房，平均租金为1491元/月；较高的是四室及以上，平均租金为4593元/月。

热门租赁小区/大厦

【成交TOP】11月份租赁成交住宅小区/大厦主要集中在：龙湾中心区、鹿城南片、瓯海东南片等片区。

总结2021年11月份 市区房屋租赁（住宅）市场成交量稍有回升，成交均价则基本保持稳定！