刚刚!瑞安一连挂牌两宗地块,总起价约8.21亿元,位置在…

今日，瑞安市自然资源与规划局公开公示挂牌二宗住宅地块，上望街道蔡宅村安达组团商品房项目和塘下镇上马村AM1城中村改造地块公开出让部分地块，2宗地块总出让面积51604.21㎡，总建筑面积227344㎡，起始总价82125.9万元。

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上望街道蔡宅村安达组团商品房项目

瑞安市上望街道蔡宅村安达组团商品房项目，土地用途为住宅用地，起始总价54245.9万元挂牌出让，折合起拍楼面价8403元/㎡，封顶楼面价10911.86元/㎡。

△地块位置图

△现场照片

△地块详情

地块位置：上望街道蔡宅村，富民路两侧，上达路以南，城南大道以北。用地面积39635.96㎡，出让面积20347.31㎡，容积率≤3.18，计入容积率的总建筑面积≤125759㎡，其中出让住宅建筑面积≤64559㎡，剩余建筑面积由村经济合作社自持（住宅建筑≤58696㎡和商业建筑面积≥2504㎡）。

需要注意的是，该地块由挂牌出让的商品房和安置房两部分组成。

其中，经济合作社自持部分由竞得人代建，要求本项目按二星级（含）以上绿色建筑标准进行设计，鼓励应用装配式技术进行建设，代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准，统一竣工验收，统一管理，统一物业管理，。

代建建筑工程造价为不少于4800元/㎡（面积按地上计容积建筑面积计算）将代建部分以协议出让供地给瑞安市上望街道蔡宅村股份经济合作社。

报名时间：2019年12月2日9时至2019年12月10日16时。

拍卖时间：2019年12月12日9时10分。

竞配建政策

若地块竞价溢价达到楼面价10911.86元/㎡（即总地价70445.9万）后转为竞配建，地价予以锁定，转为在此价格基础上通过现场竞报配建政策性住房建筑面积的程序，并以竞报面积较高者确定竞得人。

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塘下镇上马村AM1城中村改造地块公开出让部分地块

塘下镇上马村AM1城中村改造地块公开出让部分地块，土地用途为住宅用地，起始总价27880万元挂牌出让，折合起拍楼面价6800元/㎡，封顶楼面价8824元/㎡。

△地块位置图

△现场照片

△地块详情

效果图

地块位置：瑞安市塘下镇上马村，规划前池路以北，上马河以南，规划正钧路以西，规划祥和大道东侧。总用地面积31256.9㎡（46.89亩），容积率≤3.25且＞1，建筑密度≤25%，绿地率≥25%，建筑控制高度≤95m，建筑控制规模：计入容积率总建筑面积≤101585㎡，其中住宅建筑出让面积≤41000㎡，其余建筑面积≤60585㎡（住宅建筑≤56321㎡和商业建筑面积≤4264㎡）（用地面积18641.5㎡）由村经济合作社自持。

需要注意的是，该地块由挂牌出让的商品房和安置房两部分组成。

其中，经济合作社自持部分由竞得人代建，安置房与商品房须统一规划，统一设计，统一施工，统一建设标准，统一竣工验收，统一物业管理。

代建建筑工程造价为不少于4700元/㎡（面积按地上计容积建筑面积计算）将代建部分以划拨方式供地给瑞安市塘下镇上马村股份经济合作社。

报名时间：2019年11月28日10时至2019年12月6日16时。

拍卖时间：2019年12月9日11时10分。

竞配建政策

若地块竞价总报价小于36180万元时，以总报价较高者为竞得人；若地块竞价总报价达到36180万元时（楼面地价8824元/㎡），地价予以锁定，转为在此价格基础上通过竞报配建政策性住房建筑面积的程序，并以竞报面积较高者确定竞得人。

此次两宗土地挂牌，将引来哪一家房产大鳄？ 

来源：瑞安微房产网

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