住建部:前7月全国新开工改造城镇老旧小区4.22万个

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住建部：前7月全国新开工改造城镇老旧小区4.22万个

融创中国：上半年归属股东净利润119.8亿元

渝开发：拟发行不超3.3亿元

中期票据嘉兴7宗地块揽金61亿元

市场行情

财政部发布关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。城镇职工按规定排名前列次购买公有住房的，免征契税。

自8月28日起，北京市购房人对于购房资格、首套贷款资格、享受首套契税优惠认定方面有异议的，都可以由中介机构协助在网上提出复核申请，不需要拨打电话或是前往窗口申请。

北京环球度假区将于2021年9月20日开园，北京环球影城主题公园、两家度假酒店、北京环球城市大道将面向公众正式开放。

上海土地出让首现“三道红线”达标要求。即申请人或联合申请人中一方[投资比例高于50%（含50%）]须满足剔除预收款后的资产负债率不超过70%；净负债率不超过100%；现金短债比不小于1。

上海第四批次集中上市的新建商品住房房源中，部分项目的认购入围比有所调整。4个位于内环内的项目认购比由1.3提高至2.5；4个位于内外环间的项目认购比由1.3提高至2；部分外环外项目入围比调整为1.8。所有项目中凡是认购比高于1.3的，继续实行“5年限售”政策。

2021年1—7月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.22万个，占年度目标任务的78.2%。较6月末增加了10.7个百分点。

浙江发布《关于推进高质量发展建设共同富裕示范区打造“浙里安居”品牌的实施意见》，提出到2025年，政府投资公租房(含租赁补贴)保障家庭达到21万户以上，改造城镇老旧小区3000个以上，城镇住房保障受益覆盖率达到23%。

江苏发布《江苏省“十四五”城镇住房发展规划》，到2025年，江苏城镇常住人口保障性住房覆盖率将达28%；新增公租房保障户数50万户；新增保障性租赁住房套数20万套(间)；住房公积金新增开户人数500万人；城镇老旧小区改造个数5000个。

国家发改委办公厅发布关于推广第三批国家新型城镇化综合试点等地区经验的通知。城区常住人口300万以上城市降低落户门槛或探索差别化落户、城区常住人口300万以下城市落实取消落户限制要求并优化户籍迁移服务等。

西安强化住房限购措施，落户满三年才可在限购区域购买第2套房。经批准引进的E类人才在西安市已连续缴纳12个月社会保险或个人所得税的，方可在限购区域购买商品住房；夫妻离异的，离异前家庭在限购区域拥有2套及以上商品住房，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房。

销售简报

融创中国上半年收入约为958.2亿元，同比增长约23.9%；毛利约为199.8亿元，同比增长约12.5%；公司拥有人应占溢利约为119.9亿元，同比增长约9.4%。

融创服务上半年收入约为33.19亿元，同比增幅约85.4%；毛利约10.29亿元，同比增长约121.5%；本公司拥有人应占利润约6.06亿元，同比增长约154.4%。

中国国贸上半年实现营业收入17.5亿元，同比增加22.1%；利润总额6.8亿元，同比增加25.4%；归属股东净利润5.11亿元，同比增25.59%。

张江高科上半年营业总收入14.75亿元，同比上升313.62%；实现利润总额22.08亿元，同比增加81.99%；实现归属于上市公司股东的净利润17.02亿元，同比增加85.91%。

中国中铁上半年营业总收入4,982.39亿元，同比增长19.68%。净利润143.51亿元，同比增长15.75%；归属于母公司股东的净利润130.96亿元，同比增长11.96%。

中国中冶上半年营业收入2510亿元，同比增长39.01%；实现利润总额80.3亿元，同比增长45.93%；实现归属上市公司股东净利润49.37亿元，同比增长37.46%。

格力地产上半年营业收入33.91亿元，同比增长13.86%，实现归属于上市公司股东的净利润4.69亿元，同比增长11.15%。

万达电影上半年营业收入70.34亿元，归属于上市公司股东的净利润6.39亿元，同比增140.77%。

金地集团上半年实现营业收入342.74亿元，同比上升72.45%；归属于上市公司股东的净利润18.25亿元，同比下降38.79%。

新力控股集团上半年总收入112.18亿元，同比增长约28.9%；溢利8.91亿元，同比增长约2.4%；归属股东净利润7.64亿元，同比降7.06%。

房企动态

中南建设控股股东中南城投2021年1月13日公布2021年增持公司股份计划以来，增持公司487.94万股股份，占公司2021年1月12日总股份的0.13%。

中国中车发生人事变动，孙永才先生因工作调整原因辞任公司总裁职务，楼齐良获委任。孙永才将继续担任公司董事长及执行董事职务。

重庆龙湖拓展发生人事变动，崔恒忠辞任董事职务，高巍获委任；王兴伟辞任监事职务，赵鸿海获委任。

招商蛇口子公司烟台地产向中国银行烟台分行申请融资额度7亿元，为此，招商蛇口为上述融资提供连带责任保证，担保本金金额不超过7亿元，担保期限3年。

香格里拉（亚洲）董事会宣布周承雯女士将于2021年10月4日加入香格里拉（亚洲）集团，以接替将于2021年12月31日离任的陈礼明先生为首席财务官。

股权融资

天津城投完成发行15亿元超短期融资券，票面利率3.99%，发行期限为180天，募集资金全部用于偿还公司本部存量债务。

中国中车拟发行不超20亿元的中期票据，发行期限为3年，募集资金全部用于偿还发行人本部及子公司有息负债及补充营运资金。

渝开发拟发行不超3.3亿元中期票据，发行期限为3+2年，募集资金用于归还存量中期票据。

金隅集团拟发行不超30亿元超短期融资券，发行期限为205天，募集资金用于偿还银行借款。

中建一局拟发行不超10亿元超短期融资券，发行期限为22天，募集资金用于补充公司流动资金。

中建六局拟发行不超5亿元超短期融资券，发行期限为117天，募集资金5亿元用于偿还公司本部金融机构借款。

土地市场

嘉兴市区第二批成功出让7宗涉宅地，总起始价56.96亿元，总成交价61亿元。中海以总价13.18亿元竞得2宗地块。其中以上限价格7.21亿元竞得2021南-028号地块，楼面价10040元/㎡，溢价率17.04%，竞配人才住房面积9100㎡。另外以上限价格5.97元竞得2021南-029号地块，楼面价10040元/㎡，溢价率20.12%，竞配人才住房面积6500㎡。

嘉兴市区第二批成功出让7宗涉宅地，总起始价56.96亿元，总成交价61亿元。华润&嘉兴城投以总价24.28亿元竞得2宗地块。其中以总价11.03亿元竞得2021嘉秀洲-024号地块，楼面价8339元/㎡，溢价率0.46%。另外以总价13.25亿元竞得经开2021-17号地块，楼面价8752元/㎡，溢价率0.15%。

嘉兴市区第二批成功出让7宗涉宅地，总起始价56.96亿元，总成交价61亿元。祥生&浙江交投以上限价格5.1亿元竞得2021嘉秀洲-025号地块，楼面价10033元/㎡，溢价率11.35%，竞配人才住房面积900平。地块位于王江泾镇，秀洲大道西侧、花甲路南侧，出让面积2.54万平，土地用途为住宅用地，起始价4.58亿元，起始楼面价9010.43元/平。

嘉兴市区第二批成功出让7宗涉宅地，总起始价56.96亿元，总成交价61亿元。鸿翔&中远房产以底价7.1亿元摘得经开2021-16号地块，楼面价7549元/㎡。地块位于长水街道，东至云东路，南至槜李路绿化带，西至曙光路，北至空地，出让面积6.23万平，土地用途为商住用地。

嘉兴市区第二批成功出让7宗涉宅地，总起始价56.96亿元，总成交价61亿元。安徽高速&浙江交投以总价11.34亿元竞得2021南-027号地块，楼面价9624元/㎡，溢价率14.2%。地块位于新嘉街道，东至城北路，南至三元路，西至百花路，北至恬园路，出让面积5.53万平，土地用途为住宅用地，起始价9.92亿元，起始楼面价8427.36元/平。

金华义乌市2宗商住地集中出让，总起价5.1亿元。稠江街道四海大道北侧龙回地块流拍，义乌市城市有机更新湖大塘04地块由义乌市建设投资集团有限公司以底价3.55亿元摘得，楼面价11951元/㎡。地块位于稠江街道，东至城南河，南至保联西街，北至城中西路，出让面积1.41万平，土地用途为商住用地。

丽水莲都区出让1宗双限商住地。滨江集团以总价9.16亿元竞得第二水厂南侧地块，楼面价10929元/平，溢价率0.66%。出让面积5.23万平，土地用途为商住用地，起始价9.1亿元，楼面起始价10857.53元/平。

物业管理

陕西诚悦物业中标西安市保障性住房管理中心物业服务质量核查服务，中标（成交）金额为242万元。

青州玲海物业中标青州市益都街道东马官村容综合治理项目，中标（成交）金额为148万元。

成都晨峰诚物业中标青白江区妇幼保健院物业管理服务采购项目，中标（成交）金额为282.6万元。

北京首源物业中标马驹桥镇人民政府购买物业服务，中标（成交）金额为380.5万元。

南京银城物业中标生态环境部华东督察局所需物业管理服务，中标（成交）金额为121.7万元。

海南海垦物业中标新华通讯社海南分社2021-2023年物业管理服务项目，中标（成交）金额为265.8万元。