德信地产 4.25亿元 轻松拿下温州空港新区地块,楼面价仅2952元/㎡

聚宝房 2017-10-31 19:49:00
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10月20日,温州空港新区首宗宅用地温州民营经济科技产业基地A-24b地块被 德信地产以总价 4.25亿元 轻松拿下,折合楼面价2952元/㎡。

    10月20日,温州空港新区首宗宅用地温州民营经济科技产业基地A-24b地块被 德信地产以总价 4.25亿元 轻松拿下,折合楼面价2952元/㎡。

地块位置

温州民营经济科技产业基地A-24b地块位于城市新区温州空港新区,目前该地块周边各项设施均为空白,主要借助于滨海园区相关配套。

基本数据

    该地块宗地面积79964.37㎡,地块规划用地性质为二类居住用地(R2),兼容商业仅限零售批发餐饮用地,地块规划容积率1.0≤且≤1.8,计入容积率指标的地上总建筑面积≤143935.86㎡(其中配套建设幼儿园≥4900㎡)。

    该地块土地挂牌出让起始楼面价为2939元/㎡,起始总地价为人民币4.23亿元。

特别约定

1、保证金为地块起始价的50%,即2.115亿元

2、限价出让。当溢价率达到40%(5.922亿元)时,转为通过现场竞报配建保障房建筑面积,并以竞报面积最高者确定竞得人。

周边楼盘

温州空港新区属于全新开发区域,目前该区域内无商品房销售。竞品楼盘可参考滨海园区碧桂园与金海学府。

碧桂园一期:现房,目前二手市场报价8000-11000元/㎡。

金海学府:准现房,开盘均价8000元㎡。

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