楼市调控趋紧房地产行业迎大考

北京时间 2017-07-24 09:06:17
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目前据国家统计局最 新数据显示,热点城市房价非跌即停涨。而北京等一线城市的房产销售相对也出现减少,但是市场需求不会在短期内消失,

近年来中国房地产行业可谓是一天一个变化,然而随着日益趋紧的楼市调控政策不断出台,许多一线城市的房价以及房产销售也出现降温趋势,那么未来房价是否真的会下降呢?

目前据国家统计局最 新数据显示,热点城市房价非跌即停涨。而北京等一线城市的房产销售相对也出现减少,但是市场需求不会在短期内消失,已经有越来越多的迹象表明,尽管热点城市的楼市表面上出现平稳或是回调情况,但实际上还是暗流涌动。

房地产

有消息称,尽管在楼市调控下,一些城市住宅价格被压制住了,一些“限价令”下的楼市,存在着以不断翻新的手法来“变相加价”的乱象。并且由于过去10年间不少人在楼市中尝到甜头,因此还是有不少人打着楼市投资的主意。在两相较劲之下,这种局面即将出现较大变动。

那么未来中国房价会否出现下降呢?有专家认为,当前中国经济处于一降一升状态,降是降低发展速度,升是提高供给质量和效率,而房地产行业未来将呈现三大趋势:竞争加剧、洗牌加快、利润减薄。未来人们对于房子的需求不再是“炒”的。

目前我国一线城市的城市化进程遥遥领 先,继续吸纳城镇化人口的能力受限。预计未来资源继续向一线城市倾斜的局面将会有所改变,并且随着户籍制度的进一步收紧,一线城市吸引资金和人口流入的能力将下滑,届时房地产市场热度自然而言的也会逐渐退却。

与此同时,二三线城市加速发展,房地产去库存持续推进,在经过较为漫长的一段调整后,预计房地产市场分化的格局也就基本结束。届时房价自然就会降下来了。

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