温州某楼盘公共楼梯毛坯交付 ,引发业主不满

近日，浙南产业集聚区星海街道德信阳光城翡丽云邸的业主向政务服务热线反映，他们购买的房屋为精装房，按照建筑面积以1050元每平方的标准缴纳了装修费，但是房子交付时，业主们发现所有楼幢的公共楼梯都是毛坯的状态，业主们认为既然公摊面积也缴纳了装修费，公共楼梯不应该毛坯交付，希望房开方做出整改。

前不久，浙南产业集聚区星海街道德信阳光城翡丽云邸迎来了交付的日子，业主们满心欢喜的准备入住新房。可是随后发现，整个小区22幢住宅楼的楼梯都是处于毛坯的状态。

业主们认为，他们购买房屋时，是按照建筑面积以每平方1050元的装修标准缴纳装修费，而楼梯也在他们的公摊面积之内，理应得到装修。

德信阳光城翡丽云邸业主  郑先生：走过那么多小区，这种楼梯目前还是没有见过的。没想到给我们交付的是这样的。毕竟有公摊面积在里面，我们实际上是肯定摊在里面的。虽然我们1050元装修的金额不大，最起码已经把装修费已经算在里边了，如果按套内算（装修费）我们是没有意见的，如果按照建筑平方算的话，这个应该也是算在公摊面积以内。

记者在德信阳光城翡丽云邸随意走了几处楼梯，发现都是差不多的情形。楼梯间墙面已经刷了白色墙面漆，但是地面为水泥地面，没有磨平，显得凹凸不平。在楼梯台阶处，记者发现了不少圆形的小洞，不知是何用意。在楼梯侧面，还有未去除的水泥砂浆。

业主们告诉记者，小区物业的楼梯间都铺上了地砖，但他们居住的住宅楼的楼梯间都是毛坯样。这样的地面非常容易起灰尘，而且影响了整个小区的品质。虽然住宅楼都有电梯，但是楼梯间这样的毛坯状态实在让他们接受不了。他们的要求不高，就是希望房开方能把楼梯刷上地坪漆。

德信阳光城翡丽云邸业主  李先生：每个楼梯都这样。除了会所是入户大门，他标注是第九栋，楼上是物业办公，所以楼梯是弄了瓷砖，那一幢也是我们小区里面的，为什么那一幢是有瓷砖，其他的所有的（楼梯间）都是毛胚。我们也去看了很多安置房的房子，他们的房子全部都是有地坪漆的，有些好的还是用瓷砖。我们的要求也不是那么高，只要地坪漆就够了。

据业主们介绍，还有不少业主因为楼梯间是毛坯而拒绝收房。他们曾经与房开方进行过沟通，房开方答复可以进行整改，但相关费用需要业主来承担。

德信阳光城翡丽云邸业主   郑先生：经过两次的会谈，第三方也在，他（房开方）承诺的就是要我们业主每人每户再增加300元，但是有部分业主肯定是不愿意的。你已经收了装修款，再每人每户增加300，那有点说不过去。

记者：他们也愿意整改，但是费用要你们来承担？

德信阳光城翡丽云邸业主  郑先生：对，用转嫁的方式转嫁到业主头上，但是业主肯定大部分不愿意，我已经付了嘛。

除此之外，业主们说他们还发现房子卫生间挡水条漏水，墙体渗水等情况非常普遍，他们非常希望房开方能重视业主的要求，切实进行整改，给业主一个满意的居住环境。

随后，记者电话联系了房开方温州德信东宸置业有限公司，工作人员表示装修费1050元每平方为户内装修标准，户内装修标准在合同中已约定，符合交付标准，合同约定1050的装修标准以建筑面积为计价依据，是约定户内的装修标准，非公共部位。

在项目销售和合同中均未对消防楼梯作装修交付标准的承诺和约定。其方案在项目预售前已在温州房管网上公示项目相关事宜，符合政府主管部门要求。对于业主反映的挡水条漏水的情况，工作人员表示将安排维修人员对业主反映的情况进行维修。