桃花岛最近动作频频?配套设施是否会逐一解决?

搜狐焦点温州站 2019-07-24 16:23:28
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近期,桃花岛片区多个地块进行规划修改,以弥补该区域的城市功能,完善配套设施。当前,桃花岛片区新盘逐渐增多,各项配套设施正加速启动。规划修改频频进行 日前,市自然资源和规划局发布了《温州市滨江商务区桃花岛片区T05-12地块控制性详细规划修改启动前征求意见》,拟对滨江商务区桃花岛片区T05-12地块进

近期,桃花岛片区多个地块进行规划修改,以弥补该区域的城市功能,完善配套设施。当前,桃花岛片区新盘逐渐增多,各项配套设施正加速启动。规划修改频频进行

日前,市自然资源和规划局发布了《温州市滨江商务区桃花岛片区T05-12地块控制性详细规划修改启动前征求意见》,拟对滨江商务区桃花岛片区T05-12地块进行规划修改。

另据市城投集团发布的信息称,滨江商务区T05-12地块原控规功能为二类居住用地,因该区块商业安置的需要,拟将该地块分割为住宅与商业两个功能独立的用地,向市自然资源和规划局提出控规修改的申请,并完成控规修改启动前的公示,近期将完成规划功能的调整到位。该地块规划功能调整后,将填补该区块商业商务功能空白,丰富区域业态,提升周边价值。

除该地块外,桃花岛体育休闲公园近期同样动作频频。其中,一期景观绿化工程预计国庆节前完成,冰雪中心、蒲中路延伸段等已取得建设用地规划许可证。其中,冰雪中心项目业态以冰雪运动为主题,涵盖室内滑雪、滑冰、冰壶、冰球及室外七彩滑道、冰雪研习中心、冰雪主题儿童娱乐中心等,打造温州“五新”冰雪运动项目。

随着滨江商务区的发展,周边新兴的人居社区逐渐成为部分市民购房的新选择。桃花岛片区作为滨江商务区南片的体育休闲区、高端生态社区,近年来新盘、安置房陆续交付,在建新盘逐渐增多。在该片区居住市民及相关生活需求日渐增加的情况下,桃花岛片区各类基础设施、配套设施的规划动作不断,建设也逐步提上日程。

生活配套较为缺乏

桃花岛片区位于温州核心城区东部,属于滨江商务区范围,东至瓯江,南至机场大道,西至会展路,北至学院东路,与七都岛隔江相望。该区域原为瓯江江涂,因种植大量桃花而得名。

自2013年香江钰景园(推广名为中梁·外滩首府)开发以来,当前桃花岛片区已初步形成人居板块。除香江钰景园外,江岸景苑也已建成,柏峰里(推广名为碧桂园·珑悦)即将建成交付,玉麓西苑、玉麓东苑(推广名合称为新希望·天麓)、峯汇里(推广名为金地新希望·学院十一峯)、绿城·留香园、招商德信·柏悦湾等新盘正在建设中。当前,滨江商务区桃花岛片区T05-14a地块正在挂牌,将于下周出让。

然而,在体育休闲公园正式启动建设前,桃花岛片区整体上功能较为单一,在建项目基本上为住宅,相关生活配套仍仅依赖少量住宅底商。香江钰景园业主史先生新房装修完工已超过半年,始终未搬过去,仍住在老城区,他认为当前桃花岛片区仍不够成熟,生活便利性不足,尚需等待一段时间。

此外,滨江商务区桃花岛片区T04-04/05/06/07/08组合地块原规划为商业综合体,后经多次调整后确定为以健康为主题的多功能商住地块,包括1幢高度约150米的区域地标建筑。该组合地块于2016年11月成交,然而迄今尚未启动建设,一定程度上影响了该区域的生活配套与知名度。

各项建设陆续启动

事实上,桃花岛片区与瓯江相邻,横跨蒲州河,具有天然的生态、景观优势。然而,除体育休闲公园以北的柏峰里、峯汇里仍能依托新田园住宅区的配套设施外,体育休闲公园以南的社区则明显缺乏配套设施,制约着该区域的进一步发展。

今年以来,桃花岛片区的基础设施、配套设施动作明显加快。其中,位于机场大道与会展路交会处东北的初中已动工,蒲州河以北的市实验小学桃花岛校区将于近期完成施工招标。桃花岛片区还规划预留30亩左右医疗用地,将力争作为市中心医院分院用地。

在该区域尚未成熟之际,在售新盘基本上打造建筑面积120㎡以上的改善、高端户型,主要面向改善、高端客户群体。刚需、首改购房者在该区域较难买到新房。前些年,在市区高端新盘大量增加的情况下,高端客户群体的选址余地大大增加,导致桃花岛片区一些新盘销售周期较长,仍有不少大户型尚在销售中。在近期新亮相的招商德信·柏悦湾,将起步面积控制在建筑面积约98㎡,备受刚需、首改购房者关注。

如今,滨江商务区桃花岛片区T05-12地块的规划修改、体育休闲公园的建设,有望改变桃花岛片区功能单一、生活配套不足的现状。业内人士分析,对于新开发区域来讲,配套设施的刺激作用非常明显,将有效带动板块的发展、成熟。

文章摘自:温州商报

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