最近疯传的那张一房一价表,你真的看懂了么?

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一房一价公示后，去看瑞安新外滩的人原来就多，现在更多了！

巨大的沙盘周边，围了里三层、外三层。客户手握户型图、房价表研究的很认真，都想抢到性价比超高的那一套。

人气有多夸张？作为当之无愧的现象级红盘，瑞安新外滩亮相不过月余，客户来访量已经突破10万+人次，并且人气持续上涨中。

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实景图

一房一价公示 为何迎人气新高峰？

一、首先就是强大规划、硬核品质与极具震撼的房价之间，明显的反差。

亮相之初，瑞安新外滩凭借约2.2公里稀缺一线江景，火速出圈；而已经实景呈现的体育公园，也已成为瑞安较新的网红打卡地，为项目源源不断地引流。

实景图

再加上瑞安新外滩巨大沙盘上，前所未见的“三大稀缺资源、九大地标”规划，和全铝板立面的一线江景住宅的超强配置，让项目成为市场“独特”的热盘。购房者面对项目的超高规格，猜想房价会高不可攀。 

建筑设计效果图

当此次首开房源取证，亮出仅9928元/㎡（10-102）的起价后，客户心动了！

不少前期不敢进场的购房者，也是连夜驱车赶来看房，想要排名前列时间锁定自己喜欢的房源。

二、其次，瑞安新外滩定价的理由也不难理解。

①虽然项目拥有2.2公里江岸线的配套，但目前还未全部兑现，定价上考虑到这一点也会打些折扣。

随着2022年底完整的2.2公里景观带和摩天轮全部建成并投入使用后，再想用如此优惠的价格拿下瑞安新外滩，基本不可能了。

建筑设计效果图

②作为超级大盘，首开显得尤为关键，它甚至能够决定大盘续销的基调。这也是为什么，大盘往往会在首开房源里，放出巨大红利。

瑞安新外滩这次就拿出两栋景观央座，又是这般诚意的价格！

建筑设计效果图

首开楼栋房源分析

摊开瑞安新外滩的一房一价表，几乎各种购房需求都能在此得到满足。

一、“江景爱好者”势必要拿下的，特别是一线面江的头排10#。约2.2公里的璀璨江岸线就像一条玉带一样铺在眼前，蔚为壮观！既占据VIP观江视野，又是清一色的建面约139㎡大户型。

外滩江景实景图

瑞安新外滩10幢15楼江景实景图

10#整体定价尽管是首批房源里较高的，封顶价也只有17998元/㎡（10-2002），一楼房源甚至才9928元/㎡（10-102）！ 

10号楼一房一价表

这和动辄10万+/㎡的上海汤臣一品、温州万科翡翠滨江相比，瑞安新外滩的江景房性价比太高了！（数据来源于上海房天下、温州豪宅）

二、追求更亲民价格的客户，可以优先选择15#，它是全盘罕见的江景+园景双重景观楼幢。

其中边套约125㎡，自带约270°观江面，总价只需约170万起（15-201），这恐怕是你离江景房最近的一次。

建筑设计效果图

另一款约125㎡的大四房，正面享受近1万方海德公园的开阔景观，推开窗户就是满屏的绿意。

四开间朝南的霸气布局，总价只要约150万起（15-204），可谓是四房客户的性价比优选。

建筑设计效果图

三、至于预算有限的客户，则不约而同地将目标锁定至建面约100㎡的中间套，首付约36万起（15-203）！

一辆代步车的价钱，就能买下瑞安地标住宅的原始股，很难让人拒绝！

15号楼一房一价表

火热背后真正原因

从项目2月20日正式亮相，到后期蓄客、取证，再到4月3日首开，仅33天！

项目之所以敢在短短月余时间闪电开盘，吸引很多客户的原因，主要有三大方面。

排名前列、一线稀缺景观资源。

瑞安新外滩还不是一般的江景房。首先，项目独占约2.2公里江岸线，约60万方南滨江新城，在整个浙江省也是难得的存在。其次，瑞安新外滩直面飞云江约2.2公里大尺度“IMAX巨幕”一线江面，对望老外滩，而这是目前飞云江两岸的核心精华段。

建筑设计效果图

第二、瑞安新外滩江景房高性价比和高发展潜力。

无论是和北上广深10万+/㎡江景房对比，还是和瓯江路核心区5万+/㎡一手江景房、7万+/㎡的二手江景房相比（数据来源于上海房天下、温州豪宅）。起价约9928元/㎡（10-102）的瑞安新外滩，都是一道难得的“性价比之光”！

建筑设计效果图

第三：官方背书+南滨江新城+地标聚集”三大价值

瑞安新外滩由政府主导设计，在瑞安拥江发展的时代主题下，项目所在南滨江新区2021年被正式列入《瑞安十四五规划》，代表城市发展的较新方向。

建筑设计效果图

4月3日，万众瞩目的地标级住宅瑞安新外滩，即将迎来首开，认筹即将截止。