你的空置房在交物业费吗?这5点告诉你为什么!

近几年来，物业与业主之间的纠纷屡见不鲜，其中物业费是引发纠纷的主要原因，尤其是空置房是否应该交物业费这一老问题。大多数业主认为，“我没有享受物业服务，就不应该交物业费！”对于这一点，小编要说的是：就算空房也要交物业费，下面这5点让你无能为力

为何空置房也要交物业费？

一、物业服务的公共性决定一切

房地产服务具有公共性，它既能满足公共服务，又能实现居住环境整体品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。换而言之，物业服务是面向全体业主的，只要大多数业主都能享受物业服务，即使你个人没有享受，那也要交物

二、物业管理对业主的服务价值体现

房地产管理已经由“物管”扩展到“为人服务”。

因为物业公司与业主之间的委托关系具有一定的特殊性，其中一方面是全体业主将维护物业服务区域秩序的管理权交给物业公司，物业公司实行“人”管理的主要途径是对业主实施“人”的管理，即物业公司实行“人”管理，即物业公司有权阻止其违法

对物业公司来说，这是权利也是责任。

作为一种商品，物业服务不会因业主是否使用而影响其价值

大多数业主认为，“是我们养了物业公司”，其实他们忽略了物业服务的商品属性。然而，物业服务有别于其他商品的买卖，是政府为保障广大业主的正常生活秩序和良好生活环境而采取的一项有效措施，物业服务并不因业主是否使用而影响其价值

这就是说，物业公司已经服务了，即使你没有享受，也不会影响它的价值。

四、物业管理需要一定的费用

在市场经济条件下，企业最关心的是自己的利益，其次才会考虑怎样去服务，物业公司也不例外。房地产公司在服务业主时是需要成本的，而为了利益，这些最终都会转嫁给业主，因此，空置房屋也不会收取物业费，以保障

五、物业费的实质是一种开发

事实上，按时交物业费也是一种发展，因为一个好的物业公司就像一位专业的操盘手或基金经理，它不仅可以使业主的物业保值，而且还可以让物业涨得更高，而且收益往往比你想象的要高。

如今，业主应该明白为什么空置房也要支付物业费了。就这5个问题，相信业主们实在是无能为力，无话可说吧。但是，如果房子空了一段时间，业主可以和物业协商少交物业费。至于空房也要交物业费，大家觉得合理吗？

诚然，收取物业费，也是有一定原则的，物业管理公司为你的业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准各不相同。

有的服务项目，收费时由物业管理公司与业主或使用者协商确定。对于一些服务项目，其收费标准要按照相关政府部门的规定执行。具体地说，有些项目是一次性收费，有些是定期收取的，有些则以灵活的方式收取。这些细节还取决于签订的物业管理合同是如何规定的。

什么是收取物业管理费的确定原则？

物业管理费收取标准一方面要受国家相关政策、法规的约束，不可乱收费；另一方面物业管理费的收取标准也要受到用户收入水平的限制。因此签订的物业管理合同也不能违反国家相关政策、法规的约束。

物管企业应当按照本规定实行明码标价，向业主提供服务(包括依照物业服务合同约定提供物业服务，以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的其他服务)。

政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费实行明码标价。物价主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况进行监督检查。