SOHO中国去年收入21亿元,净利润减少58%至5.4亿

3月25日，SOHO中国（00410.HK）披露2020年业绩，公司归母净利润5.35亿元，同比减少59.77%。财报显示，SOHO中国2020年实现营业收入约21.92亿元，同比增长约19%。

其中，租金收入15.37亿元，同比下降16%，出售物业收入6.54亿元。税前利润约16亿元，同比下降约17%；毛利13.9亿元，同比减少7.9%；净利润5.43亿元，同比减少58.8%；净资产负债率约为43%，平均借贷成本约4.7%，总资产约707.04亿元，总负债约331.57亿元。

SOHO中国在财报中称，2020年受到新冠肺炎疫情的影响，北京及上海办公楼租赁市场承压，但随着经济的复苏，截至2020年底，公司运营稳定的投资物业平均出租率已恢复至82%。

借贷方面，截至2020年12月31日，SOHO中国的总借贷共计约184.7亿元。借贷中约10.12亿元将于一年内到期，约16.6亿元将于一年以上二年以内到期，约36.76亿元将于二年以上五年以内到期，约121.22亿元将于五年以上到期。截至2020年末，SOHO中国约177.6亿元的借贷以集团的投资物业作为抵押。SOHO中国在财报中称，公司对照“三道红线”来看，各项指标均未突破红线。

从SOHO中国披露的各项目的租金收入情况来看，租金收入较高的是北京的望京SOHO，租金收入达2.88亿元，出租率83%，其次是上海的SOHO复兴广场，租金收入达2.2亿元，出租率达82%。而出租情况最差的为北京丽泽SOHO，租金收入仅有2111万元，出租率60%。此前，SOHO中国董事长潘石屹在一次线上发布会上谈及对于2021年的展望时表示，希望持有的这些办公楼能够继续平稳发展。另外，潘石屹当时还对SOHO中国和高瓴资本就私有化一事进行了回应。

2020年3月11日，SOHO中国曾公告，公司在与海外金融投资者洽谈，以探讨进行战略合作的可能性，可能导致也可能不会导致公司全部已发行股份作出全面要约。截至目前，尚未就是否进行潜在交易作出决定，而且并未与任何一方订立实施潜在交易的正式协议。无论如何，公司无法肯定任何此类洽谈将导致对股份作出全面要约。

2020年11月13日，路透社报道，SOHO中国与私募股权公司高瓴进行了初步谈判，高瓴资本拟将其私有化，这笔交易可能超过20亿美元。对此，潘石屹在此前的发布会上表示，“去年（2020年）一年就忙着发公告辟谣了，半夜三更发了好多次公告，作为一家上市公司还是看公告吧，这是最确切的消息。”截至3月25日收盘，SOHO中国报2.41港元/股。