温州没买房的恭喜了,这样能给你省下一大笔钱!
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在寸土寸金的温州，房子不是你想买，说买就能买；一是价格高，二是没房票。
而在“租售并举”背景下，2018年起，“发展租赁住房”成为了一线城市的主流声音。
那么，2019呢？建设共有产权房的声音可能会越来越大。
房地产研究中心主任王锋表示，以前深圳的“房”很多，经济适用房、廉租房、限价房、自住房、安居房、人才房等等，已经快要分不清；而往后，深圳的住房只有四类：购买型商品房、租赁型商品房、共用产权房以及公租房。
至于买不起商品房、又申请不到人才房和保障房的“夹心层”，他们的住房问题如何解决？
王锋建议，政府宅地供应采取3：3：2：2的结构，其中购房型商品房30%，租赁型商品房30%，共有产权20%，公租房20%，更多向后三者倾斜。买不起商品房，又申请不到人才房和保障房的“夹心层”，则有望通过“共有产权房”，实现自己的住房梦。
什么是共有产权住房呢？
简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。
共有产权住房属于你吗？
这个可以属于！
买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。
买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。
简单地说，就是你可以以优惠条件购入的房子，但是产权你和政府共有，将来有钱了，可以慢慢把产权都买回来！
老王举个栗子
假如你现在买一套15000元/平方米的商品房，手头钱不够。现在政府出面，给你修房子，然后以一个优惠价（有可能不到商品房的一半价格），你买70%、80%，剩下的留在政府手里。
房子你住，政府也不会收你的房租，当然，物业、水电气你自己承担！等你有钱了，你再把政府收了那30%、20%的买回来，这个房子就完全属于你了。
跟廉租房有何区别？
区别就是廉租房的房证上没有你名字，但是共有产权住房的房证可以有你名！
三种房子的区别如下
产权分配比例如何？
产权一分为二后，购买者最关心的问题首先是能分到多少份额？是自主选定，还是按房屋售价各有不同？
具体细则由各个区县根据实际情况制定，会面向社会公布。
共有产权房价格如何？
共有产权住房的销售价格，以低于同地段普通商品住房的价格为原则，在综合考虑建设、管理成本等基础上确定；共有产权住房销售价格实行明码标价，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。
房子能卖吗？
不满5年的，不允许转让。共有产权住房自购房合同签订之日起，未满5年不得申请购买完全产权，未取得完全产权，不得上市交易。
自购房合同签订之日起满5年，可申请购买完全产权。届时，按同时期、同地段普通商品住房价格向政府支付政府所占份额的房款。同时期、同地段普通商品住房价格，以当地税务部门当年存量房交易价格评税系统价格为基准。
物业费、水电气费等谁来交？
物业费和水电气之类，共有产权双方谁住房谁承担，也就是购房人承担。
购房人负责缴纳该套房屋的专项维修资金、物业服务费，并承担该套房屋的使用维护费及其它费用。共有产权住房小区实行市场化的物业管理。
是不是瞬间觉得买房有望了？
目前北京市已经开始实施了！
北京市住建委还表示，共有产权住房属于产权类住房，可以按照北京市相关规定办理落户、入学等事宜！
北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安，
6个城市明确被列为：
全国共有产权住房试点城市！
我们温州还会远吗？
不管怎么说，
共有产权住房对于一些人来说是福音
毕竟买房就轻松多了！
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