蓝光广城·未来天辰|历来断供的三垟湿地,宅地仅“限量”8%

城市的一切建筑物都可以推倒重来，而生态资源是不可再生的。

观察楼市多年，温州高端楼盘一半价值都取决于窗外的风景。

去年瓯江路单价近5万的一线江景房，以秒速被抢购一空，而且基本上是全款下单。背后最重要的理由是对不可复制的一线江景的“占有欲”。

瓯江夜景实景图

这一定律在温州各个板块不断的上演：

绿轴板块，某绿轴公园大盘，价格和价值较高的，无疑是西面俯瞰一线绿轴世纪公园，南面远眺三垟湿地的那些房源，与其他没有景观优势的房源，定价每平方相差7000-8000元。

会昌河畔的高端楼盘，看一线湖景的和不看湖的，同样存在1万的定价差距。汤家桥别墅，被称为豪宅富人区，那些三面环水的房源，要比普通房源，在单价和总价上高出很多。

蒲州河实景图

巨大的价差折射出来的，其实都是对江景，公园，湖景等城市景观稀缺资源的“占有欲”。

PART 2

温州湖景，河景，江景，湿地景等稀缺景观房有溢价空间，会赋予居住额外的附加值。

当温州的瓯江路沿江地块，挪不出一块空地，来让开发商们尽情发挥的时候，他们又把目光瞄准了温州三垟湿地。因为和江景一样，湿地的自然景观也是难以复制的。

温州城市中心+绿肺美湿地，未来这里将形成环湿地生态宜居板块。

作为步行几百米即享三垟湿地整片绿色的蓝光广城·未来天辰，直面万亩三垟湿地，

让这些珍贵的湿地生态资源成为业主家门口的风景，也成为该盘价值保证的砝码之一。

温州三垟湿地实景图

在温州主城区，湿地景观楼盘有多稀缺？

湿地，全球仅约6%天然资源，每一处都是大自然的恩赐。

中国排名前列国家5A级景区—杭州西溪湿地占地规模约11.5平方公里，温州的三垟湿地占地规模约13平方公里，有城市“绿肾”之称，由大小161个岛屿组成，已知动植物种类超过了1700种，空气负氧离子要高于其他市区约19倍。（来源温州晚报，浙江日报）

两组数据一对比，这样的生态规模，远超赫赫有名的杭州西溪湿地。

在寸土寸金的温州主城区，这样大面积的湿地成为奢侈的绿地，可能为房价带来大幅度的增值。

湿地实景图

从市场层面讲，湿地中的住宅用地规划存量稀少。

出于保留三垟湿地自然的原生态考虑，诺大一个13平方公里的三垟湿地及周边，未来仅规划8%的住宅用地。（来源温州晚报）

换言之，湿地周边的低密产品是很稀缺的，从汤家桥的半岛别墅富人区，到一线瓯江豪宅区，再到三垟湿地，未来这里将迭代温州豪宅，一个妥妥的生态富人区。

对生态宜居住宅需求量庞大，而住宅用地稀少，直接支撑了板块未来的价值空间。

扫描温州主城区低密豪宅市场，总价往往千万起，是普通人仰望的天价，比如汤家桥和七都沿河的独栋低密别墅总价2000万以上。

PART 3

这湿地景观视野究竟有多赞？

泛舟水面，穿梭于湿地中，绕岛而行，随处可见的柑果飘香、紫菱角，深绿透亮的菱角叶挨挨挤，与碧波相融，织成了美丽的水乡画卷。

湿地示意图

湿地内水流纵横交织，浮萍上偶尔站几只白鹭，生动迷人，置身其中，感受人鸟共憩的和谐生态。别有一番自然生态野趣，非常原生态，可谓清水出芙蓉,天然去雕琢，难得温州市内还保留这么完整的原生态自然景观。

感叹温州主城区内还藏着这一方纯净古朴的世外桃源。这片稀缺的自然，是无法复制，更难以用价格衡量的珍宝。

湿地示意图

PART4

三垟湿地是一个自带光环的板块。自2005年起开发建设，这块自然宝地的商品房却一直“断供”，直到今年11月，轻轨S1三垟湿地站旁排名前列高端洋房终于发布，正是「蓝光广城·未来天辰」。

项目效果图

蓝光广城·未来天辰位于断供多年鲜有上新房的黄屿板块，拥有湿地景观资源，和湿地仅几百米距离。天赋自然之外，未来天辰周边也坐拥繁华配套。沿着上江路一路向北约900米，是温州繁华新中心吾悦广场和未来社区样板所在，S1线、规划中M1线两条轨道交通从这里穿过，未来天辰距离S1三垟湿地站约600米，轻松步行可达，无论是乘坐高铁还是飞机，几站即达。加之瓯海大道这条主城交通大动脉……全龄段一站式教育，距离未来天辰约2公里的市政府周边重要市政资源集结布局。

项目区位鸟瞰图

当之无愧的兼得繁华与自然的未来温州大都市核心。

作为匠心品质的长期践行者，蓝光前行30年，成功进驻全国70余城，开发超500盘，位列中国房企超级产品力TOP10。

温州的蓝光广城·未来天辰，拿出了蓝光高端智慧产品系代表“未来”系，足以见蓝光的诚意；同时在温州三洋湿地2公里范围内，连下三子，足以见蓝光对此区域未来价值的看好。

蓝光在业内有专注高端改善的美誉，积累了深厚的高端住宅营造经验。

当具有改善大师之称的蓝光，和拥有天赐自然的三垟湿地，这对组合将碰撞出什么样的火花？

湿地示意图

清一色改善户型，打造洋房低密智慧住区，起步之高。当湿地遇见洋房，看见隐藏于市的向往生活。

项目效果图

遥想一下这里的生活场景：家里是那被湿地绿肺净化过的新鲜空气，涌向露台与房间……

长期生活在湿地旁相当于生活在“天然氧吧”中，可经常呼吸纯净的空气来洗肺。

把时间留在湿地中，细数花繁叶茂、虫鸣鸟叫，亲密接触湿地的绿野仙踪，这是很多人向往的生活。

蓝光广城·未来天辰，城芯+湿地景观洋房+毗邻轻轨站+约900米近享吾悦广场，用恰到好处的距离，自如切换在繁华与静谧间。在这里，回家是一场特别度假之旅。

项目效果图

美好总是少数人拥有，多数人折服。蓝光广城·未来天辰带来的湿地生活，值得你我期待。