天津二批次供地:底价成交9宗宅地,成交额约82亿元

8月1日，据天津市公共资源交易网，天津市完成2022年第二批集中土地出让。本批次集中供地共推出11宗涉宅用地，按照挂牌成交结果，本批次共挂牌成交9宗地块，且均底价成交，共计总成交额82.009亿元。

据了解，天津市于6月30日发布2022年第二批次国有建设用地使用权集中挂牌出让公告。第二批次国有建设用地共集中推出11宗涉宅用地，总出让面积904946.8平方米，总建筑面积1503119.93平方米，起始总价103.67亿元。

从区域分布上来看，推出的地块包含南开区1宗、西青区3宗、津南区1宗、宝坻区1宗、武清区2宗、滨海新区3宗，涉及南开黄河道、西青中北镇、海教园、武清泗村店、宝坻新城以及塘沽老城区等板块。按照中指研究院监测数据，此次土拍有6宗地块来自一批次流拍、停牌重挂地块。

在第二批成交地块中，起始价最高的地块为津西青西（挂）2022-004地块，该地块位于西青区西青道与天和路东南侧，规划用地性质为二类居住用地、商业服务业设施用地，土地面积135573.7平方米，地块起始价格为24.2亿元，最高限价27.83亿元。按照成交结果，该地块由天津市西清建设开发有限公司以底价竞得。

按照成交结果，山西建投城市运营集团有限公司、山西建筑工程集团有限公司、山西三建集团有限公司、山西五建集团有限公司联合体取得3宗建设用地，成交总金额27.73亿元，分别为津南文（挂）2022-008号地块、津武（挂）2020—080号地块、津武（挂）2020—082号地块。

天津晋恒房地产开发有限公司、天津华源建业有限公司联合体则以2.57亿元竞得津宝（挂）2021-017号地块。其中天津晋恒房地产开发有限公司大股东为山西建设投资集团有限公司；天津华源建业有限公司背后亦为国资背景。

此外，中铁十八局集团天津置业有限公司在滨海新区以总成交价11.85亿元获得2宗建设用地，成交楼面均价5000元/平米。

中指研究院报告指出，相比首批次集中供地有15宗撤牌、9宗流拍，天津二批次推出的11宗地最终9宗底价成交，2宗流拍，表现尚可。从二批次两集中供地宗数来看，9宗成交地块数量与去年三批次供应成交下降明显，较今年一批次成交的5宗地块回暖提升。而去年一、二批次成交宗数均在40宗上下，成交缩量态势明显。

文章转载自：澎湃新闻