七都最新规划落定!又将迎来一波拆迁

搜狐焦点温州站 2020-12-03 14:00:03
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

七都可以说是温州市区的“后花园”。根据最新信息,七都将高规格规划为国际科技岛,并将启动部分区片拆迁。

七都岛

七都可以说是温州市区的“后花园”。根据最新信息,七都将高规格规划为国际科技岛,并将启动部分区片拆迁。那么,关于七都二桥、北汊桥等又有什么最新进展呢?一起来看看。

七都岛最新控规公布

因控规调整,七都暂停商品房供地已有一年之久,目前七都岛内除多弗绿城·江心明月几无新房可售,鹿岛万象天地和金悦澜湾也仅剩余少量尾盘。

近日,七都岛综合规划批前公示出炉。公示期至12月8日结束。一起来先睹为快。

规划范围为七都岛片区全岛范围,用地面积为1219.6公顷。

七都岛目标定位为“国际未来科技岛”,是集商务交往、科技创新、现代服务、未来生活等功能为一体的综合功能区。本片区规划居住人口8.0万人,规划总用地面积为1219.6公顷。整体形成“半城半乡”用地布局形态。甬台温高速以西主要布局城市建设用地,沿滨江南岸集中布局商务、商业用地,结合邻里社区布局居住及配套设施用地。甬台温高速以东主要布局村庄建设和农林用地。

交通规划

本片区对外道路涉及1条高速公路和5座跨江桥梁。高速公路为甬台温高速公路,跨江桥梁分别为七都大桥、七都北汊桥、七都二桥、七都三桥和七都四桥。城市道路等级分为快速路、主干路、次干路及支路四个等级。快速路为七都大桥-七都北汊,城市主干路分别为七都大道、七彩路、飞虹街和高品街,城市次干路为环岛路、沙洲路、名商街、汇桥街,其余为城市支路。

城市设计引导

本次城市设计在空间上重点强化“公园绿岛、无界江岸、半城半乡”的三大空间特色。通过构建韧性河谷,塑造公园绿网,结合智慧生态体系,建设“公园绿岛”。

结合七都岛南岸打造“首层车行、二层慢行、立体分离”的“无界江岸”。

延续七都水乡韵味,甬台温高速以西打造现代水城,甬台温高速以东打造梦里水乡,塑造半城半乡的独特魅力格局。

房探简评

将用地现状图和用地规划图叠加可以发现:按照用地规划图,七都未来剩余宅地较多,其中不乏规模地块;按照规划的8万人口,若以3.5人/户来算,相当于七都要有22857户。截至2019年年末,七都有常住人口约1.2万多人(据鹿城区政府官网),其中有已办理居住证的流动人口约5300多人。

从交通上来看,未来七都规划了5座跨江桥梁,可以说是四通八达,前往市中心、乐清、永嘉等都较为方便,但这从规划推进和落地来看,预计还有较长时间。

预计老涂村、前沙村、上沙村、板桥村、吟州村等还将迎来拆迁,考虑到政府财政,预计拆迁时序与土地出让紧密相关。

从七都科技岛规划的商业、商务用地,基本集中在七都南单元和西单元,主要引进企业以科技、教育、康养等企业为主。这使得从市区望向七都,天际线上容易呈现出高低错落的即视感。

科技岛项目实施时间

位于七都的国际未来科技岛项目日前完成签约,那该项目什么时候开工,工期是多少?何时能够全面建成?

鹿城区七都街道办事处回复:温州国际未来科技岛项目合作期10年,涉及3个产业平台项目及2个产业配套项目,总用地面积约890亩,年内启动区120亩将完成挂牌,2021年开工建设,其他项目计划在5年内完成土地拆征并逐步启动实施,合作期内全面建成。

科技岛项目内容及位置

请问日前签约的国际未来科技岛项目中相关长三角科技企业总部园项目、温州国际科技金融中心项目、温州国际智能制造产业化服务中心项目、国际康养中心项目、国际教育中心项目等分别位于七都的什么位置?请问接下来七都有哪些村会拆迁?

鹿城区七都街道办事处回复:国际未来科技岛项目合作范围全部在七都街道甬台温高速以西,除樟里村外,其他地域基本都有所覆盖,高速以东范围保持现状。

长三角科技企业总部园项目、温州国际科技金融中心项目、温州国际智能制造产业化服务中心项目、国际康养中心项目、国际教育中心项目等初步选址分别于前沙村、上沙村、板桥村、老涂村、吟州村。

具体拆迁时序将根据项目推进情况在未来三年内逐步启动。

七都二桥建设

近期,政府公众号发布关于签约七都国际科技岛项目,那么规划多年的七都二桥项目是否作为科技岛项目配套基建提上日程?

还是依旧无预算、七都二桥项目依旧遥遥无期……若提上日程,预计何时开工,建设周期预计多久?

七都街道办事处回复:国际科技岛项目已经将区域内基础配套包括七都二桥一并纳入,具体实施时间暂未明确,预计在2022年启动实施,建设周期待该块基础配套实施主体确定后将深化方案前期谋划。

七都北汊桥通车时间

七都北汊桥什么时候可以通车。看桥面都已经画好线了,施工也都差不多了,具体几号可以通车?

市铁投集团回复:七都大桥北汊桥计划于今年12月竣工通车。

七都国际康养中心亮相

日前,温州鹿城怡宁医院有限公司向自规局提出建设工程规划许可申请,要求在七都街道03-B-32地块(老涂村),进行鹿城七都国际康养中心建设工程建设。目前项目正在公示。

建设单位已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建筑方案设计,其建筑布局及各项技术经济指标如下:

今年3月26日,七都片区03单元03-B-32地块出让,温州康宁医院股份有限公司以总价2690万元竞得,溢价率达54.6%。

该宗地块为医疗卫生用地,位于七都纬二路南侧、金悦澜湾东南首。

地块四至:东南面紧邻高品街,西南侧为老涂一路,东北面和西北面为紧挨沿河公园绿地和河道。

据悉,该项目主要是建设鹿城七都国际康养中心和街道卫生服务中心,鹿城七都国际康养中心按二级老年病医院标准建设,设置床位300张。随着它的建设,将有利于补足市区东部医疗短板。

来源:温州日报

版权归原作者所有,如有侵权请及时联系删除

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。