万科地产14.57亿元竞得浙南科技城龙水单元地块,折合楼面价8668元/㎡

10月26日，万科地产 以 14.57亿元 竞得温州市永强北片区龙水单元YB-04-J-08a地块开发权，折合楼面价8668元/㎡。

地块位置

    永强北片区龙水单元YB-04-J-08a地块位于温州浙南科技城龙水单元（永中街道新联、横浃村）。地块南面紧邻瓯海大道，东到龙江路，地块周边有万科珑庭、绿城海棠湾等高端楼盘，商圈半径范围直达龙湾区府，黄石山公园，近享龙湾中心区各项配套。

地块数据

 基本数据：  

    该地块宗地面积65148㎡，地块规划用地性质为二类居住用地(R2)，地块规划容积率1.0≤且≤2.58，计入容积率指标的地上总建筑面积≤168082㎡（其中配套建设十二班幼儿园，建筑面积≥4800㎡）。

    该地块土地挂牌出让起始楼面价为8359元/㎡，起始总地价为人民币14.05亿元。

特别约定：

1、保证金为地块起始价的100%，即14.05亿元

2、限高80米

3、限价出让。当溢价率达到30%（18.265亿元）时，转为通过现场竞报配建保障房建筑面积，并以竞报面积较高者确定竞得人。

周边楼盘

绿城海棠湾：现房，二手市场平层报价20000元/㎡

万科龙庭：现房，二手市场平层报价20000元/㎡