年报速递|长实集团去年溢利下降超三成至193.39亿港元

受到去年疫情的冲击，长实集团业绩呈现明显下滑。3月18日，长实集团公布2020年财报显示，长实集团2020年实现基础溢利193.39亿港元，同比下降32.48%；每股溢利5.24港元，同比下降32.5%。

报告期间，长实集团持有房地产投资信托及投资物业公平值分别减少10.67亿港元及9.45港元，而集团酒馆物业资产需减值9.95亿港元；每股列账溢利为4.42港元，较2019年减少44%，主要由于新冠肺炎疫情对集团业务持续带来负面影响。

在物业销售方面，2020年，长实集团已确认物业销售收入(包括摊占合营企业)为386.7亿港元，同比下降39.68%。按销售区域来看，其中香港、内地、海外分别为89.41亿港元、271.14亿港元、26.15亿港元，较2019年同期相比分别下降82.13%、增长107.63%、增长154.13%。按地区占比来看，香港、内地、海外分别为23.12%、70.12%、6.76%。

长实集团在财报中称，去年香港物业销售收益较上年度减少，内地房地产销售行情因防疫有效和复工有序，自从3月起保持平稳恢复态势，内地销售符合预期收益有助于抵消香港物业销售减少的影响。

此外，物业租赁方面，2020年，长实集团物业租务收入(包括摊占合营企业)为67.51亿港元，同比下降9.38%；按物业用途来看，其中零售、写字楼、工业分别为27.33亿港元、28.4亿港元、7.25亿港元。对应的年度收益为59.35亿港元，同比下降13.95%。

3月18日下午，在长实集团业绩会上，长江实业主席兼董事总经理及长江和记主席李泽钜表示，“长实的现金流目前非常充足，负债比率是4%-5%，所以会继续看新的投资项目，尤其是新的固定资产，正在看新的收购机会。”

在新增土储方面，李泽钜补充表示，“最近一直都有投标，但是我们投标从来都没有说志在必得，因为都要算数，要有利润我们才会去投。”