市区这片即将拆迁!征收范围、补偿标准公布

关于对瓯海区娄桥街道上汇村城中村改造保障性安居工程范围内国有土地上房屋实施征收的公告

因瓯海区娄桥街道上汇村城中村改造保障性安居工程建设等公共利益需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）、《温州市区国有土地上房屋征收与补偿办法》（2017年3月17日温州市人民政府令第1号公布，2019年8月13日温州市人民政府令第4号修正）等有关规定，本机关依法作出《关于对瓯海区娄桥街道上汇村城中村改造保障性安居工程范围内国有土地上房屋实施征收的决定》。

为确保房屋征收与补偿安置工作顺利进行，切实维护被征收人的合法权益，现将房屋征收有关事项公告如下：

一、建设项目名称

瓯海区娄桥街道上汇村城中村改造保障性安居工程。

二、征收范围

瓯海区娄桥街道上汇村前岸新路22号-61号，后岸新路1号-108号，西头路6弄6号、河头西路6号、河头中路10号、临编1号、临编2号、前岸新路67号、河头中路25号、前岸新路67号、前岸新路1、2号、前岸新路3号、前岸新路4号、前岸新路5号、前岸新路6号、前岸新路7号、浃底中路16号、桥下路31号、西头中路6号、浃底前路22号、西头中路5号等。

具体以瓯海区娄桥街道上汇村城中村改造保障性安居工程房屋征收红线图范围为准。集体土地上房屋除外。  

三、房屋征收部门及实施单位

温州市瓯海区政府房屋土地征收服务中心为房屋征收部门，委托瓯海区娄桥街道办事处为房屋征收实施单位，由实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。　　　　

四、房屋征收签约期限

签约期限：自房屋征收决定公告之日起2个月内。

评估奖励日：2021年12月16日 ；

提前腾空奖励日：2022年1月17日 ；

“并列排名前列”截止日：2022年2月16日17时整。

五、房屋征收补偿依据

房屋征收补偿安置方式、安置原则、具体补偿安置标准及奖励补助按照《瓯海区娄桥街道上汇村城中村改造保障性安居工程房屋征收与补偿实施方案》执行。

六、房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。   

七、被征收人应当积极配合房屋征收工作，在规定的搬迁期限内，按照实施方案规定的标准，与征收实施单位签订征收补偿安置协议，腾空房屋，完成搬迁。

八、房屋征收现场办公地点及监督举报电话

征收现场办公地点：瓯海区娄桥街道前岸新路21号。

九、征收决定自2021年12月15日起实施。

被征收人对房屋征收决定不服的，可自决定公告之日起60日内依法向温州市人民政府申请行政复议，也可自本决定公告之日起6个月内依法向温州市中级人民法院提起行政诉讼。

其次

安置地块：中心区站前单元B-29地块。

被征收人可以自行选择货币补偿或房屋产权调换安置。

合法建筑或未经登记的建筑经认定为合法建筑的被征收人选择货币安置的，其旧房由具有法定资质的房地产价格评估机构进行评估后补偿。

被征收人选择房屋产权调换的，房屋合法面积（包括未经登记的建筑经查证认定为合法的）均以1:1.25（0.25为公摊部分的换算系数）确定安置建筑面积。

1990年3月31日前建造的未取得土地手续的未登记房屋，及1990年3月31日前建造的其他附属用房（高度需达到2.2米，且现状为居住房屋），可给予等面积确定安置建筑面积，价格按3000元/m2结算。

因安置房套型设计原因，高层安置房套型面积超出协议安置面积10m2以内（含）的，多层安置房套型面积超出协议安置面积5m2以内（含）的，按3800元/m2结算，其余超出部分建筑面积均按实际安置当年房地产市场评估价结算。

被征收人要求分套安置的，在房源许可情况下，经实施单位审核同意后可办理分套手续，分套后每套住宅建筑面积不得小于80㎡。

文章来源：楼市温州