珠海连拍5宗地吸金36亿 万科、招商、仁恒等分食

每经实习记者 董青枝 每经编辑 汤亚文

继昨日珠海成功出让3宗地后，今天（6月2日）备受关注的唐家五宗地开拍，揽金36亿，万科摘得2块。其中3宗地均达到较高限价20000元/平，转为竞配建面积。

六月伊始，珠海连续两日成功出让8宗土地，揽金超46亿。值得一提的是，这8宗地均采用“限地价+竞配建”的出让方式。

研究院智库中心研究总监严跃进在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，珠海房地产市场的前景总体被看好，土地市场交易火热，充分体现了房企对于此类热点城市投资的认可。

出让信息显示，此次出让的5宗地总面积约6.4万平，楼面起拍价均价为15000元/平，较高限价楼面地价20000元/平。其中，万科地产竞得2块商住用地，以总价8.8亿元、楼面价18400元/平、配建人才住房和公共租房2868.44平竞得编号为17041/珠国土储2017-17；又以总价5.9亿元、楼面价为17800元/平竞得17042/珠国土储2017-18。

招商蛇口以总价6.9亿、楼面价20000元/平增600平配建面积竞得17043/珠国土储2017-19地块；黑龙江高盛地产以总价6亿、楼面价20000元/平增150平配建面积竞得17044/珠国土储2017-20地块；仁恒置业以总价8.4亿、楼面价20000元/平增550平配建面积竞得17045/珠国土储2017-21地块。

《每日经济新闻》记者注意到，此次出让的5个地块除了住宅功能外，每个地块都有相应的配建配套功能，包括农贸市场、幼儿园、家庭综合服务中心等。这也意味着若拿地建成后，该地区基本配套将得到落实。

美联物业全国研究中心总监何倩茹坦言，上述土地出让可以说是达到了政府预期，既可以避免地王的出现，又可以增加人才住房或保障房的供应面积。

今天出让的5宗用地均位于珠海北部唐家区的科技创新海岸北围片区，与去年雅居乐和珠海格力地产拿下的四块高价地块仅一街之隔。去年8月26日，唐家4地成交总价70.47亿元，溢出率522%。其中雅居乐连夺三地，成交总价57.99亿元；而格力地产以12.48亿拿下编号珠国土储2016-12地块，楼面价为29120元/平，成为珠海较新地王。

数据统计显示，目前唐家湾在售楼盘有9个，销售均价在19000-48000元/平。何倩茹表示，现在唐家片区楼面价均价达2万/平，日后建好的房子价格将会达到目前房价区间的高值。加上珠海整个区域规划有序，各区也有核心竞争力，楼市在经历了现在的平稳发展阶段后，未来还是有上涨空间的，看好珠海的城市升级。