绿轴板块等11个区块今后会建成什么模样?方案出台,三家房企与鹿城达成框架协议

“大拆大整”为温州城市发展留出了空间。

这个城市该怎么建？

“大建大美”

会给百姓带来一个什么样的美丽温州？

答案来了。

历时8个多月系统研究

鹿城区“大建大美”全域谋划方案正式出炉！

历时8个多月的系统研究，明确各区块功能定位和产业布局

随着“大拆大整”纵深推进，截至目前，鹿城区10个行政村 100%签约，完成旧房签约11514户，拆除 3256户75.83万平方米，提前超额完成全年签约任务，签约总户数超前两年的总和，形成了温州历史上少有的强劲态势。

根据我市“五个生态”的建设要求，在“大建大美”中，鹿城历时8个多月系统开展城市升级一体化研究，各区块功能定位和产业布局一一明确。

按照公布的《“大建大美”全域谋划方案》，鹿城未来将打造成为一座承载历史文化、城市高端服务和科技创新功能的城市中心区，将围绕“时尚之都、山水智城、民营高地、温商家园”的城市定位，市区一体，建设成生态型、智慧型、时尚型的“时尚智都、山水美城”。

空间发展上，鹿城将打造七大关键平台与六大新型社区，全面升级鹿城产业生活配套，吸引外资，留住人才

鹿城区将承载温州“两线三片”城市建设部署的重要使命，成为提升温州城市首位度的主战场，其中“两线两片”为“瓯江沿线”、“塘河沿线”、“中央绿轴”、“古城片区”。

三家企业与鹿城达成框架协议，预计投资总额达600亿元

在推介会上，万科、绿城、旭辉、远洋、香港瑞安、招商局、华润等一批上市公司、央企、知名企业，重庆、湖南等异地温州商会代表及温州本土知名企业家，近200人应邀出席。其中绿城、万科、旭辉三家房企分别与鹿城区达成城市新型社区建设等项目合作框架协议，预计投资总额达600亿元。

此外，鹿城还推出了中央绿轴区块、藤桥区块、山福金岙谷区块、南郊区块、滨江区块、历史文化街区块等11大板块，共计35个投资子项目，统一对外招商。

近年来，鹿城区锚定“打造浙江‘铁三角’、再创温州新辉煌”新方位，大力推动城市面貌“破茧成蝶”。眼下，绿城、万科等上市企业的一大批重大项目相继落户鹿城。

“这既得益于区委区政府腾挪空间改善‘硬环境’，也得益于强化优化‘软环境’。”鹿城区招商局相关负责人介绍说。

11个区块都在哪里？要建什么？

对外招商的区块有11个，分3期进行建设。排名前列期为中央绿轴区块、藤桥区块、山福金岙谷区块、南郊区块；第二期为滨江区块、历史文化街区块、双屿区块、丰门仰义康养区块；第三期为七都区块、飞霞区块、隔岸区块。

有实力的开发商和运营商，需在区域定位的框架内，对一个或多个连片细分板块、甚至大区块进行整体开发，内容涉及公共设施配套、生产生活用房、商业开发、交通组织、地下空间、业态招商等。

招商区块中的“重头戏”中央绿轴区块备受关注。它由横渎商业板块、车站东商住板块、旺增（广电中心）板块、前网板块、划龙桥板块组成。

横渎商业板块，可出让用地16.21公顷，包括居住7.17公顷，商业3.59公顷，商务5.45公顷。今后这里将是温州独具品牌标识的文商活力坐标、城市中心片区的特色复合街区，且配套横渎小学，占地2.79公顷，打通温迪路至惠民路的交通连接，还将预留沿横渎河两侧的公园绿地空间，将横渎河打造成该片区的活力绿廊。

车站东商住板块，可出让用地6.15公顷，其中商业商务1.21公顷，产业4.94公顷。这里今后将扩宽内外交通道路。

旺增（广电中心）板块，可出让用地4.20公顷，包括居住用地3.81公顷，商业0.39公顷。该板块将打造成品质居住区，配套社区商业和文化活动设施。

前网板块，可出让用地9.56公顷。这里将是都市时尚品质居住社区，配套社区商业服务，交通便利，周边商业和文化活动设施丰富。

中央绿轴区块定位集品质居住、主题商业、居家办公、都市旅游等功能为主的综合配套区，重点板块包括横渎、车站东、旺增、前网、划龙桥，将实施配套小学、打通温迪路至惠民路的交通、预留横渎河公园绿地、打通底下空间等内容。

滨江区块定位集高端居住、主题旅游、休闲购物为主的总部经济综合配套区，重点板块包括蒲州、杨府山等，主要招引金融机构、大型总部经济、高端配套商业服务业。

滨江商务区体育休闲公园效果图

另外，据市城投集团透露，按照“大建大美”和“两线三片”建设要求，滨江商务区已启动对核心区域范围的城市设计，正在邀请知名专家学者及规划部门对方案进行研究和论证，加大力度推进滨江商务区高起点谋划，快速度建成。

基础设施

加快东线沿江景观打造及亮丽夜景工程的实施；

教育设施方面，将在滨江商务区范围内至少建设教育设施28所，其中幼儿园18所，小学7所，中学3所。

做地招商

下半年将推动滨江商务区T01-06B（95亩）、老港区等地块出让工作。据悉，今年1-6月份已完成T04-16、T04-17地块等2宗105亩土地出让，出让合同金额约35亿元；

根据温州都市报，温州日报，鹿城发布等组合整理