华鸿艺墅三期、华鸿时代中央公园三期一房一价公布!

乘着金九银十，华鸿楼盘二连开。

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华鸿艺墅三期

根据房管网消息，华鸿艺墅（备案名嘉华景苑）三期将于9月28日（本周四）开盘。本期开盘的有3幢、10幢、11幢、12幢、15幢、16幢、17幢、19幢、20幢、21幢、22幢、23幢、24幢共13幢，共计住宅137套，建筑面积20711㎡。

开盘楼栋

开盘价格

简评

三期只有一幢高层，剩下的是大片的排屋。

3幢备案均价1.58万/㎡，主打改善户型。这个价格相比于二期开出的高层来说，没有太大的涨幅。相反，3号楼远离主干道，噪音干扰更小，南侧排屋，视野、日照条件良好，地理位置更加优越。

另外，3号楼东边间更具性价比。以3幢中间16层为例，东边间142方单价1.65万/㎡。95折后单价1.56万/㎡。

3号楼16层备备案价↓

一期1号楼同样户型的142方东边间，当初备案价1.59万，那时候97折惠后单价1.54万/㎡。

1号楼16层备案价↓

两者惠后单价仅相差200元/㎡，但3幢视线日照明显优于1幢，因此优先购买3号楼东边间。

至于排屋，房哥在之前文章中就提到过，对该地段的排屋不太看好。尤其是均价2.2万左右的排屋，与该地段刚需定位太不匹配。

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华鸿时代中央公园三期

华鸿时代中央公园（备案名鸿玺园）三期将于9月29日(本周五)开盘。本期开盘的有8幢、9幢、12幢、15幢、19幢、20幢、27幢、28幢、35幢、39幢、40幢，共295套住宅，计建筑面积35930.23㎡

开盘楼栋

开盘价格

简评

华鸿时代中央公园几乎是一月一期的节奏呀。

一期和二期开出的几幢也已经差不多卖光了。

三期8幢高层与二期7幢户型相同，备案价格也差不多。不过8号楼位于道路交叉口，南侧交通枢纽用地，据称规划为公交总站。因此8号楼会噪音影响会高于7号楼。相当于高层价格微涨了。

洋房、叠墅均价比一期涨了约300元/㎡，幼儿园周围的联排均价有所下降。

综合来看价格微涨。