市区二手房交易回暖!官方数据公布了...

来自温州房管公开数据显示，2021年12月份温州主城区（仅统计市区鹿城、瓯海、龙湾/经开区）二手房交易备案套数为1571套。该数据环比回升13.92%，同比下降51.93%。

温馨提示

以下数据分析实例仅统计 21世纪不动产温州区域成交信息，不代表整体市场。文中相关市场评判/观点仅代表研究员个人观点，仅供参考。图中部分小区/大厦名称为推广/通用名，具体以市地名办核发名称为准。

01成交分布

从市区各行政区二手房成交套数来看，12月份各区交易备案套数均有所上升。其中鹿城区成交总占比66%，合计1039套，环比上升16.87%；瓯海区成交总占比19%，合计290套，环比回升14.17%；龙湾/经开区总占比15%，合计成交242套，环比上升2.54%。

02 成交均价

来自21世纪不动产温州区域成交数据显示，2021年12月份市区二手房整体成交均价为24554元/㎡。该均价环比上升12.29%。附：鹿城、瓯海、龙湾/经开区各片区成交均价

本月鹿城区成交均价27529元/㎡，环比上升10.71%。

本月瓯海区成交均价18692元/㎡，环比下降0.51%。

本月龙湾/经开区成交均价18019元/㎡，环比上升2.84%。

03成交总价段

12月，市区二手房成交热门总价段为300万元以下房源，总占比77%。其中201-300万元之间占比33%；151-200万元占比17%；101-150万元占比21%；100万元以下占比6%。300万元及以上房源总占比则为23%。

04成交面积段

12月，市区二手房成交热门面积段60-90㎡之间房源占比27%，90-120㎡占比20%，60㎡以下占比22%,。整体来看120㎡以下面积段总占比69%，120-144㎡占比11%，144㎡㎡以上大户型占20%。

成交TOP榜 

本月TOP榜，杨府山安置小区继续排名排名前列，安平大厦，三官殿巷排名二、三。其次上榜以鹿城市中片、南片、东片，瓯海中心区，龙湾中心区等片区内重点中小学施教区房源为主，以及新交付/新领证商品房/安置房、次新房产为辅。整体来看：本月市区二手房成交量进一步回暖，成交均价由于部分重点中小学施教区房源成交放量带动回升明显！

来源：C21温州研究中心

数据来源：温州房管、21世纪不动产温州

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