雅生活服务去年毛利率降7个百分点,管理层:股价严重偏低

3月22日下午，雅生活集团在线上召开2020年度业绩发布会。

财报数据显示，截至2020年底收入100.26亿元，同比增长95.5%；毛利29.73亿元，同比增长57.9%；毛利率29.7%，同比下降7个百分点；核心毛利率30.8%，同比下降6.8个百分点；净利润19.72亿元，同比增加52.7%；净利润率19.7%，同比减少5.5个百分点；核心净利润率20.5%，同比下降5.4个百分点。

截至2020年底，雅生活服务的现金及现金等价物为50.57亿元，同比增加20.2%。负债总额53.17亿元，同比增长约85%。2020年，雅生活服务的合约面积规模约6.8亿平方米，在管面积超过5亿平方米。其中，来自雅居乐控股及其附属公司和绿地控股的合约面积分别累计达8210万平方米和5310万平方米，同比分别增加6.5%和32.5%。来自第三方的合约面积达3.87亿平方米，新增合约面积超过2.05亿平方米，同比增长113.2%，占总合约面积的74.1%。

雅生活服务2020年的业绩会上获悉，雅生活服务总裁兼首席执行官李大龙表示，雅生活服务2020年通过第三方拓展了4600万平方米，平均单价2.5元/平方米/月。在和绿地控股的合作上，李大龙称，雅生活服务2020年完成了超过向绿地承诺的每年交付管理物业面积1000万平方米，达到了1300万平方米，从2017年到2020年底，雅生活服务整体向绿地拿到的合约面积超过5000万平方米。李大龙称，2020年对于雅生活服务来说是排名前列个三年规划的收官之年，即将开启新的三年战略规划。

“短期看地产储备，中期发展看市场的投拓能力，长期看平台搭建能力。”李大龙透露，雅生活服务2021年将进行战略再次升级，转向平台类企业，会在现有的规模发展之上再去建设一个新的千亿平台。“雅生活规模将会保持高速增长，收入规模会增长40%以上，三年翻两番，每年合约面积在不含收并购的前提下增长1亿平方米。2022年到2023年不排除还会进行投资和并购，股票市值会突破千亿。”谈及雅生活服务现在的股价时，雅生活服务董事会联席主席兼执行董事黄奉潮表示，“雅生活股价严重偏低，按照以前的业绩和未来的展望，雅生活目前的股价是严重偏低的，未来肯定会过千亿。”截至3月22日收盘，雅生活服务报31.4港元/股，涨幅7.9%，总市值418.67亿港元。