异地购房,你需要注意这几点!

如今，在外地买房的现象越来越普遍。主要原因在于许多人的工作和户口并不在同一个地方，大多希望能在工作地点定居。还有一小部分人希望买房子到适合养老的地方，为将来有一个舒适的养老环境做准备。因为都是异乡人，与本地买房还是有些不同。

合格购房资格

外地买房贷款买房，首先要了解当地的购房政策。城市条件各不相同，不符合条件的就不能买房。举例来说：北京(楼盘)要求缴纳5年社保，要注意必须连续5年缴纳，中间一个月不能少。而且长沙(楼盘)需要一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。地区各不相同。

许多城市的房价、购房资格、购房资格等都与国家的宏观政策和当地经济、房产政策密切相关，如果想要在外地买房，那就需要进一步了解国家的相关政策和相关政策，包括国家的房地产政策和对这些地区的定位，以及本地在异地买房的一些特殊规定等等，这样才能让心中有数。

信用记录与收益评估

不管在哪里贷款买房子，都需要有稳定的工作、收入和良好的信用才能获得银行的批准。对外地买房的人来说要更严格一些。通常，银行批贷款需要月息或收入证明是每月供款的2倍。也就是每月1万元，那么你的收入证明必须在2万元以上。假如结婚了，银行就会关注两人的收入总和。另外，如果你的另一半并非本地人，请务必将户口本上的状态改为已婚。要不然买房子的时候会让你天南地北的。

买房资料齐全

1、身份证原件及复印件或其它身份证明；

2、户口薄的原件和复印件，包括首页、户主、本人页；

3、已结婚者，提供结婚证原件及复印件；

4、单身者，须提供单身证明原件；

具有稳定的经济收入，信用良好，有相关单位出具的收入证明；

6、有关部门要求提供的其他资料。

理解信用政策

外地贷款买房需要非常详细的了解当地银行的贷款要求和政策，本身在外地办事已经很麻烦了，一定要把所需资料准备好，免得因为本地银行的贷款要求和政策，所以一定要先把资料准备好，准备好。

在贷款的时候，选择等价的本息还是等价的本金也是一个问题。

等值本息：在还本期间，每月还清相同金额的贷款，包括本金和利息。由于每个月的贷款额度相同，所以前期偿还利息>本金，后期偿还本金>利益，则适合收入稳定、刚需、不打算近几年换房的用户。

等值本金：在还款期内，将贷款总额等分，每月还清相同金额的本金和剩余贷款在这个月份所产生的利息。因此，每个月的还贷额度会越来越少，所支付的总利息会比等额本息的多，但是前期的还款额度需要你有足够的偿还。这个方法适合近年来需要更换房间的用户。

担保物或担保人

而需要抵押的异地贷款也是必不可少的环节。除房屋本身作为抵押品外，一般要提供其他物品或担保人作担保。当所有资料都完整，征信和收入也通过审核后，抵押物是合法有效的，并且担保人的同意承诺也通过了，银行才能同意你的贷款。