对温州来说,七都的价值在哪?该怎么打造?

近日，七都好消息不断:实验中学七都分校、建设小学七都分校、3个幼儿园和五星级标准农贸市场将于年内开建，同时实施24个市政道路项目；七都大桥北汊桥永嘉侧主塔封顶浇筑，该桥将在明年底贯通；此外，七都大道等11公里市政道路建成通车，14.8公里长的七都环岛骑行绿道贯通。

近年来，随着我市城市建设的推进，七都新区面貌焕然一新。未来，七都能否打造成环境美、产业优、人气旺的地标性区域？

在市委提出全面提升中心城区首位度，加快建设东南沿海区域中心城市之际，作为中心城区瓯江沿线镶嵌的“一颗明珠”，七都的发展和定位将再次面临思考与抉择。

今年5月，市委书记陈伟俊到七都调研生态环保工作时指出，七都岛生态环境好、交通区位好，具备打造全省大都市区、大花园建设亮点区块的独特优势。

陈伟俊书记认为，当前关键要坚持“共抓大保护，不搞大开发”，加强顶层设计、整体谋划，谋深谋细发展定位、功能布局、产业植入、人才引进等文章，切忌急功近利、零敲碎打；要全力抓好环境综合整治，全面提升城乡风貌，为下步保护利用奠定坚实基础。

对此，七都街道党工委书记叶恒坚表示，今后七都街道还将延续深化控规中“生态水都”的特色定位，放大七都生态基底优势，进一步强化环境整治，提升区域面貌。特别是针对大桥以东区域，将加大“山水林田湖”生态保护力度，通过土地整理和整治，预计增加1平方公里生态面积。

同时，全方位做好城市设计，规划好建筑立面、色彩、高度，谋划好全岛天际线，提高区域品质。

专家观点

七都岛是温州彰显生态环境优势的重要区域，是我市实现跨江发展战略的支撑点，也是联系瓯江两岸经济发展带上重要的一环，其开发利用需要准确的功能定位，七都岛未来比较适合的定位有两个：

一是打造都市精英家园，配套滨江商务区建设需要。

二是构建新型未来社区，打造生态宜居城市新标杆。

七都岛与滨江商务区隔江相望，应该推动其功能联动和互补，实现差异化发展。七都的特点是生态环境、人文环境和人居环境比较突出，适合打造“低密度、高品质”的生活区。

未来，可以成为温州大都市区核心的“城市中的田园，田园中的城市”。因此建议对七都岛发展做好空间规划和产业布局，补足区域功能短板。

首先要用好乡村资源，打造文旅板块。七都的乡村拆整搬迁工作要和未来的文化旅游项目相结合，可考虑打造民宿集聚村。目前岛上已有多家高品质民宿，只需引导、规范和提升，即可形成亮点。

同时谋划“东瓯古街”项目，考虑引入专业打造古镇古村项目的专业机构，对部分计划保留的村庄进行整体重新设计，融入历史文化元素。还可以建设自然博物馆，将现有的植物园完善功能后，升级为自然博物馆。

其次要用好生态资源，落地康养项目。温州打造区域康养中心城市，七都全岛可以作为一个示范区。考虑引入高端医疗机构到七都设点，吸引更多华侨和富裕阶层向七都集聚。

同时抓住亚运会和体育产业改革的历史机会，引入专业体育赛事运营机构，在七都组织各种级别的公开赛事，组织群体健身活动，开发更多对场地要求不高的群众体育项目等。

此外，要加快完善基础配套，打造高端居住区。目前七都有12 个已建或在建地产项目，占地2136 亩，建筑面积135万平方米，主要集中在西北部。建议下步调控建筑高度，提升施工质量。对于未建项目，要细致审核设计方案；对在建项目，要严格把控施工质量。

七都的地产开发，应坚持大疏大密开发规划理念，整体建筑风貌也应注重天际线控制，控制高层建筑的数量。同时区域内还要继续规划高端教育平台。

现阶段七都新住民生活上遭遇几个问题——买菜难，外卖难，购物难。

这些现实问题导致许多人买了房子后选择闲置，不利于集聚人口，提升人气。建议在城市综合体建成之前，要加快建设高标准的农贸市场，并鼓励连锁餐饮和购物品牌到岛上设点。

来源：温州日报

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