聚焦中国住房:一年交易额243亿元 3500万人参与

中新网北京2月28日电 (吴涛)28日，国家信息中心在北京发布的一份报告显示，中国住房分享市场发展潜力巨大，2016年交易额为243亿元，未来有望达到1000亿元。

该报告为《中国住房分享报告2017》，报告显示，截至2016年底，国内主要住房分享平台的房源数量约190万套；综合估计，住房分享领域的参与者超过3500万人，其中提供服务者约200万人(包括房东、平台企业员工及相关合作商等)。

何为住房分享？据了解，住房分享是指以互联网平台为依托，整合、分享海量的、分散的闲置房屋、房间及其配套设施等资源，满足多样化住宿需求的各种经济活动的总和。

调研显示，住房分享的活跃主体以“80 后”和“90 后”等青年， 这一群体在国外也被称为“千禧一代”。这一群体在住房分享中积极参与，并拥有强大消费能力。

例如，Airbnb 平台上大部分中国用户都是“千禧一代”，占整个中国用户群体的83%，其中房东平均龄年龄32岁，30岁以下房东占比比45% ；青年用户占小猪短租用户总量的的77%以上，占住百家平台用户的60%。

报告称，中国的“千禧一代”总计约有4亿人，这一庞大的消费群体更愿意选择个性化的住宿服务。值得关注的是，这批人的经济实力在不断增强，逐渐步入社会中产阶层，切身体会过住房分享优势的他们将会更加愿意分享自己的住房，从而为住房分享贡献更多可靠房源。

从住房分享运营区域看，一线城市的个人房源供给和需求量占比均在60%以上。以小猪短租平台为例，其主要房源供给和住宿需求都集中在东部地区和大城市，房源供给数量排名靠前的城市包括北京、上海、广州、深圳、青岛、杭州等东部城市，成都因其优越的旅游资源也跻身排名前列梯队。

《报告》指出，虽然住房分享当前已经受到市场认可，但其发展仍面临诸多问题，主 要集中在用户习惯、行业标准、安全保障、法律政策等方面。

如住房分享的一大特色在于其非标化的服务模式可以给广大消费者带来多样化、个性化的入住体验，但是在非标住宿的住房分享领域，大多数房源都是个人私宅，散布于大街小巷，没有明确的监管部门，网络平台的安全保障能力也参差不齐，容易导致其安全隐患难以排查。