温州之翼二期周二开盘,开发商是这样降价滴~

温州房哥 2018-11-23 14:21:13
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

点击阅读

原标题:温州之翼二期周二开盘,开发商是这样降价滴~

导读:根据房管网消息,温州之翼(备案名:滨水嘉园)二期将于11月27日(周二)开盘。

1

开盘楼栋

本次预售温州之翼二期:住宅2幢、5幢计建筑面积13967.49㎡,110套。

►楼栋分布图

2

楼盘区位

温州之翼位于温州市龙湾区温州大道和南洋大道交叉口。

►温州之翼区位图

3

开盘价格

备注:装修标准为2050元/m²。

4

点评

温州之翼一期于9月15日开盘,至今一期278套住宅仅被认购了70套。认购率约25%。

同一地块的TOD国际新城销售量也不佳,一期317套住宅至今认购188套,认购率约60%。二期273套住宅被认购了35套,认购率只有12%。

从目前的行情看来,该楼盘仍有一段的寒冬期要度过。

此次开盘的是温州之翼剩余的两幢楼,毛坯折后备案均价17800元/㎡,看起来与一期差不多。

但实际上,这里面却有玄机。

对比一下二期5#与一期6#价格你就会明白,二期的价格比一期下降了1000多元/平方米。

5#、6#是处于项目北侧的两幢楼,均是106、120、133三种面积段的户型。5#楼东南侧是河道绿化,条件要优于6#楼。

但在毛坯备案价上,它的东边套反而比6#133方中间套便宜了1500元/㎡左右。106方和120方也是同理,毛坯备案价比6#便宜1000元/㎡左右。

最近开盘的楼盘虽然均价看起来都和以往差不多,但通过结构性调整,让部分房源价格往低里走,以迎合市场趋势。

部分来源:温州市房地产市场信息网返回搜狐,查看更多

责任编辑:

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。