中国海外发展:前8个月销售1784亿元,正大量接触并购项目

9月6日，中国海外发展（00688.HK）发布未经审核运营数据，8月，公司实现销售额225.07亿元，同比下跌10.1%；销售面积为94.45万平方米，同比下跌29.8%。

今年前8个月，中国海外发展实现销售额1784.77亿元，同比下跌30%；销售面积为798.77万平方米，同比下跌37.9%。

对于销售下降，在8月24日召开的中国海外发展2022年中期业绩沟通会上，公司董事会主席颜建国坦言，上半年，市场下行，短期公司业绩承压。在房地产行业转折期，公司的利润率、利润额继续保持行业领先，公司仍有力量保持较强的投资力度，确保公司的可持续发展，以巩固和扩大相对优势。

关于市场形势，颜建国表示，总的看法是“长期乐观、短期承压”。 目前，房地产行业处于上下半场转换的阵痛期，短期市场承压。短期市场走势主要取决于两个方面：一是取决于宏观经济的整体走势。二是取决于“出险房企”所遇困难的解决进度。

土地储备方面，8月，中国海外发展本公司（连同其附属公司）在广东省深圳、东莞和福建省厦门共收购了三幅地块，应占楼面面积合共约31.35万平方米，应付的土地出让金约79.24亿元。

今年前8个月，中国海外发展本公司（连同其附属公司）收购的土地累计应占楼面面积约473.92万平方米，累计应付的土地出让金约为581.60亿元。

此外，8月，中国海外宏洋集团在甘肃省兰州市、山东省淄博市和江西省赣州市共收购三幅地块，应占楼面面积合共约67.52万平方米；应付的土地出让金约16.39亿元。

颜建国表示，当前市场下，土地市场的竞争在减弱，选择机会更多。并购的机会也不少，同行有些在卖资产，有些卖股权，公司都有大量接触。过程当中，对形势判断，对资产价格判断，需要一定时间、机会来达成交易。

颜建国称，“未来几个月，我们会保持积极姿态，全面撒网，希望有更好项目能够进来。”

该公司行政总裁张智超则表示，投资策略上，公司仍坚持聚焦主流城市、主流地段、主流产品，在这个原则下开展收并购。到目前为止，筛选了400-500个项目，基本上每周、每两周都会在集团层面推进研判。但目前符合“三个主流”的项目相对较少。

张智超称，公司也在与一些金融机构、资产管理公司在接触，寻找优质项目，一旦有机会，会寻求突破。另外，地方平台公司手头也有一些好项目，也会找优质头部企业来合作，相信机会还会不断涌现。

文章转载自：澎湃新闻