花样百出的“维权”理由,你中招了吗?

买房一直是国人的大事。

这些年，许多人搭上房地产行业的顺风车，赚得钵满盆满，“炒房团”在热词排行榜上傲视群雄多年，也成了一个负面属性大于正面属性的词。

房屋作为大宗资产，即便只是首付，也不算一笔小钱。特别是对房屋质量有点要求，资金上肯定不便宜。诸多原因叠加，购房者选择“下单”之前，有时都不是“货比三家”，而是货比N家。

也正因为有期待，当购房者发现到手的“货”有问题时，才会产生被人欺骗、戏弄的愤怒。

“交付即维权”，便是这一系列心态的很好诠释。

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维权的原因多种多样，大部分还在于质量不过关，精装修变“惊装修”，都快常态化；开发商擅自梗概了规划，承诺的教育房没有了、小区的绿化太垃圾了、入户大门和宣传的不一样……诸如此类，其中还能牵扯到“虚假宣传”，毕竟买房时看到的是一个模样，回头验货时又是另一副模样，怎么能叫购房者不迷茫？

诉求得不到回应，自然会演变成愤怒。维权之路又艰难，没有一条清晰的路线可以按着走一遍，哪个环节出错了就去问责相关的负责人。于是拉横幅、先闹上一闹便成了大部分的选择——也实在没有其他更好的办法。

有时喊上一喊、无果；有时维权和被维权的双方还要干一架……

不仅商品房会出现维权，安置房出现的频率也不少。过去，安置房甚至≈质量低。时不时就出现这边安置房摸文，那边安置房就因为“墙皮没几个月就剥落啦”等原因，马不停蹄开始维权……

这几年ZF出了文件，要求安置房和商品房同质。

不过也是上有政策，下有对策，即便是同个项目的产品，隔壁的商品房看着就是比较香、比较上档次，位置也比较好。

马路边边去挡喧嚣声的是安置房，拜坟头对寺庙修仙的也是安置房，被安排的拆迁户心里估计不乐意；但花钱买商品房的购房者也不觉得自己占了便宜，生怕和隔壁邻居产生摩擦，自己势单力孤，隔壁邻居却能抡起板砖、吆喝上同村的父老乡亲，乌压压就过来火拼……

都觉得委屈、都觉得受伤。

后来又出现了新的产品类型，一层商品房，一层安置房……

看着产品的演变形态，你都能琢磨出一场好几方势力暗中较劲的戏码。

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随着市场风向的改变，还有一些其他维权模式出现了。

比如说开发商降价。

特别是21年下半场，大家也都知道情况有多不好，个别过去风光无限的龙头大哥，一进入下半场，脸都被雷炸黑了。过去卖房是为了赚钱，现在卖房是为了还钱；房价高了被人骂，房价低了也被人骂，还要被拉横幅维权。

开发商里外不是人，觉得委屈；购房者觉得买贵了，也委屈。

遇到降价的，也有一些购房者自己想法子处理了。大家都有自己的主意。买房之路，让你真真切切感受到周围的人在上演一场八仙过海，各显神通。

最近还看到一个项目的业主为了绿建标准维权的。说是三星级标准被“降级”到了二星级，业主们很生气。为了绿建标准维权的，算是维权群体里的“小众之路”。

绿色建筑认证源于中国国内本土，是少有的高级绿色建筑评估体系和国内官方认可的对绿色建筑最全面、最权威的认证体系。

绿色建筑三星级是绿色建筑评价标准中的较高级别，代表着项目在绿色标准、性能和品质均达到了国际相对先进的水准。按照《绿色建筑评价标准》规定，绿色建筑认证分为三个等级 : 18项达标为绿色一星；27 项达标为绿色二星；35项达标为绿色三星，也是中国绿色建筑评估标准中的较高级别。

据说国内能达到三星标准的项目还不是很多，维权的业主后续能否如愿，也未可知。

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反正，随着项目的不断交付，后续，维权事件只会越来越多，大家都做好心理准备。

人类文明发展几千年，早就不是过去抡大锤的野蛮人时代，如果能和平解决问题，大部分人都不想走到撕破脸皮的这一步。

大部分的卖家其实怕砸掉自己的口碑；大部分的买家并不想给自己来事，钱货两清，我付了钱，你按约定给我我要的东西、别缺斤少两、以次充好就行。

但中间环节那么多，保不齐就有哪里出了问题；群体中的小概率事件发生的那一刻，便是变成个体身上发生的百分之百的大概率事件。毕竟，人性是很缥缈脆弱的东西，有时并不靠得住。利字当头，懂的都懂。

易地而处，倘若我作为维权者，我也不能做得更好；或是，我作为被维权的那方，我还能拿出哪种更好的解决方案？

中国的房地产市场还有很长的路要走，要健全的不仅是制度。