龙湾永强北片区瑶溪北最新规划修改出炉!

搜狐焦点温州站 2019-07-31 14:25:59
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近日,《温州市永强北片区瑶溪北单元11-B街坊控制性详细规划修改》批后公告发布,明确B街坊主导功能仍以公共管理与公共服务、绿地为主,基本延续原规划“网络化、多中心、多组团”的整体结构,但局部有所优化,调整教育、交通、绿地等公共配套设置。 本次规划修改范围东起曹龙路,南邻佛尖路,西至南洋大道,北至温州

近日,《温州市永强北片区瑶溪北单元11-B街坊控制性详细规划修改》批后公告发布,明确B街坊主导功能仍以公共管理与公共服务、绿地为主,基本延续原规划“网络化、多中心、多组团”的整体结构,但局部有所优化,调整教育、交通、绿地等公共配套设置。

本次规划修改范围东起曹龙路,南邻佛尖路,西至南洋大道,北至温州大道,总用地面积约57.58公顷。其中,城市建设用地面积为48.49公顷。规划修改后,E街坊建筑总量有所提升,增加了5万平方米,总建筑面积为65万平方米。

规划修改后,公园绿地总面积由8.18公顷调整至8.4公顷。同时,11-B-03地块初中由36班调整为42班,增加社会停车泊位、商业配套等。

城市设计方面,对街坊慢行通道和温州大道界面控制要求进行深化。沿王宅东河东侧绿化带、朱埠河南侧绿化带、佛尖路人行道、龙水河西侧绿化带、北专河南侧绿化带设置连续的慢行通道,同时沿温州大道设置城市公共服务界面,塑造现代科技的整体形象。

主要修改内容如下

一、发展规模控制修改  

规划修改后,用地基本不变,瑶溪北单元B街坊总用地面积为57.58h㎡,其中,城市建设用地面积为48.49h㎡,非建设用地面积为9.09h㎡。E街坊建筑总量有所提升,增加了5万㎡,总建筑面积为65万㎡,其中居住建筑面积不变,街坊总量控制详见附表1:B街坊总体控制一览表(修改后)。

 二、功能定位及结构修改  

规划修改后,B街坊主导功能仍以公共管理与公共服务、绿地为主,基本延续原规划“网络化、多中心、多组团”的整体结构,但局部有所优化,原B-11b地块为交通枢纽用地,调整为社会停车场用地兼容商业商务功能,B-08地块调整为交通枢纽用地,兼容商务功能。

三、公共及公用设施规划控制修改  

规划修改后,11-B-03地块初中由36班调整为42班;原11-B-11地块公交枢纽调整至11-B-08地块,仍为实位控制;垃圾转运站由实位控制调整为点位控制;增加1处开闭所,点位控制;社会停车泊位由250个增加至450个;增加5处通信基站。具体详见公共及公用设施控制一览表(修改后)。

四、城市绿线、蓝线、黄线修改  

公园绿地总面积由8.18h㎡调整至8.40h㎡。城市绿线均采用实位控制,具体详见城市绿线控制一览表(修改后)。

本片区城市黄线修改主要为片区级公交枢纽,对其位置进行调整,仍为实位控制,垃圾转运站由实位控制调整为点位控制,同时增加一处社会停车场用地,为实位控制。具体详见城市黄线控制一览表(修改后)。

五、城市设计修改  

规划修改后,城市设计对慢行通道和温州大道界面控制要求进行深化。沿王宅东河东侧绿化带、朱埠河南侧绿化带、佛尖路人行道、龙水河西侧绿化带、北专河南侧绿化带设置连续的慢行通道,同时沿温州大道设置城市公共服务界面,塑造现代科技的整体形象。

六、其他  

1、本修改内容和法定图则共同使用方可生效,并与原规划文本共同使用。

2、本规划成果由法定文件、技术文件和附件三部分组成。其中,法定文件由文本和图件组成,具有同等法律效力,不可分割,法定文件是规划强制性内容;技术文件由技术细则和技术图则组成,是法定文件的技术支撑文件,是城市规划管理的参考依据;附件是对法定文件和技术文件的解释和说明,包括规划说明和相关文件等。

3、本规划修改自市政府审批后执行。建议B-08、B-11b地块业态进一步深化研究,形成整体风格和良好的集聚空间。建议开闭所实施时根据实际需求建设。

4、下一步规划修改或深化完善参照原规划文本执行。

   区位图   

   街坊规划图(修改后) 

  四线规划图(修改后) 

来源:浙南科技城规划建设局

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