三垟湿地周边两大板块对比,你更适合居住在哪里

温州三垟湿地旁，南湖新城和黄屿板块，你更适合居住在哪一块。

南湖新城

打造未来河居社区样板

夏夜，位于塘河沿线南湖新城区块的荷塘月色公园总是人气十足，古色古香的建筑、临水而建的古戏台、宁静的荷塘在灯光的装点映衬下美轮美奂，吸引了众多夜游的市民。这是一个以荷花为主题的文化公园，总用地面积3.64万平方米。

事实上，南湖新城的美远不止于此，这里东临三垟湿地，南连茶山大学城，区域内塘河水系环绕，与沿河绿道、公园组成了一幅风景画；一个个高品质社区临河而建，环境优美，让人感觉好似住在公园里一样；温州华润万象城综合体的落地，拉升了该片区的商业氛围……

近年来随着区域建设的不断推进，一个集观光休闲、文化教育、商务购物和生活居住等功能为一体的南湖新城已然显现。区域内不仅拥有荷塘月色公园，还将以该公园为中心实行“南延北拓”，“南延”重点打造7座民办博物馆(艺术馆)，形成塘河博物馆群；“北拓”全面改造提升梧田塘河休闲公园（一期）。

由于优质的区位和发展优势，华润、中梁等知名品牌房企早已布局与此。特别是由华润置业打造的大型城市综合体——温州万象城推动了该区域新兴商圈的崛起。据了解，该项目总建筑面积45万平方米，包括万象城购物中心、城市公寓、住宅及商业街、写字楼等。其中，万象城购物中心已于2016年4月底建成开业。而国宾1号、华润悦府、四季原著等住宅区的交付使用，也让区域人居氛围日渐浓厚。

在教育设施方面，目前区域内拥有温州第二外国语学校、北京外国语大学温州附属学校、南白象中学、瓯海实验小学、南白象排名前列小学、新加坡伊顿国际幼儿学校、南湖幼儿园等，同时毗邻温州中学、瓯海中学，以及温州大学城等，教育文化氛围较为浓郁。

黄屿板块

大型居住社区日渐成型

“房子交付好多年了，一直拖着没装修，因为担心周边缺少配套而入住后生活不方便。”今年初，市民姜女士终于下决心开始装修位于市区黄屿板块的一套住房。她说，如今该板块入住的人越来越多，菜场、商场等都有，她也打算从市中心小房子里搬到这里住。

黄屿板块因邻近市行政中心及中央绿轴而备受置业者关注，该板块东至上江河，南至瓯海大道，西至汤家桥路，北至温州大道。就近享受中央绿轴以及新城区域的商业、公园、行政、文化等各项配套资源。

生态环境方面，该板块南面便是有城市“绿肾”之美誉的三垟湿地公园，犹如其天然“后花园”。三垟湿地自然水系纵横交错，景色优美。去年10月，三垟湿地公园已开园，三垟湿地北部片区、五福源、榕树园、南仙漫堤等标志性景点集体亮相，成为周边市民和游客的热门打卡地。此外，板块还与中央绿轴区域的世纪公园相距不远。

据了解，黄屿板块规划以大型住宅区为主，辅以社区商业等相关配套，目前区域内聚集了嘉瑞锦园、仙垟锦园、爱琴海岸、壹品国际、瑞仕花园、香缇半岛、金域中央、京都城、金域传奇等数十个住宅小区，居住氛围已日渐浓郁。

特别是近年来随着生活配套的逐步完善，吸引了不少业主入住。例如，温州壹品国际商业广场犹如一个小型商业综合体，集合了美食、购物、娱乐、休闲、教育等各类日常生活所需的配套；于去年11月份开业的新黄屿农贸市场环境得到大大提升，不仅解决了周边住户的“菜篮子”问题，还让买菜成为一种享受。除生活设施外，这里还规划建设有九年一贯制学校、社区邻里中心等。

对此，有业内人士表示，这些年随着区域“大拆大整”“大建大美”的推进，黄屿板块在规划、建设前期就有意识地增加生活配套的建设，以弥补区域内缺少大型商业综合体的不足。

两大板块配套不均，交通待完善

配套设施，也许是众多新兴板块的共同“痛点”。记者查阅温州市网络问政平台发现，一些市民对于南湖和黄屿两个片区的中小学教育配套都十分关心。特别是黄屿板块内，现有的义务教育学校仅有南仙实验小学、三垟三小、三垟中学等，对于规划在建的中小学校，不少住户希望能提升办学质量和档次。

对于商业设施方面：

家住南湖新城的周先生忍不住吐槽：“不少同事都羡慕我住在温州万象城附近，殊不知买点日用品之类的还是家门口的社区店铺更靠谱，这里住宅区多，匹配的社区商业却有点少。”

而黄屿板块的商业配套同样面临分布不均的问题。记者走访发现，板块内大部分商业位于黄屿大道沿线，主要受益者为两侧的新建小区。而由于轨道交通贯穿板块中央，对该区域造成了一定的分割，也使得铁路以南瓯海大道沿线的住宅小区难以接受商业配套的辐射，生活仍较为不便。

虽说黄屿南邻三垟湿地公园，西近中央绿轴，外部环境较为不错，但板块内部由于老旧小区较多，影响了整体环境和形象。相反，由于这几年的建设，南湖新城内部核心区环境有了很大提升，但与之接壤的梧田、慈湖等区域，老旧小区、工业区较多，外部环境相对差一些。不过，未来随着我市大建大美、精建精美的推进，相信两大区域内外整体环境和形象都将会逐步改观和升级。

除此之外，两大片区的公共交通条件仍有待进一步完善。特别是南湖新城，目前区域内部缺乏配套的公共交通服务系统，居民出行十分不便。不过，据记者了解，规划中的轨道交通M1线将从南湖新城横穿而过，并设有南湖村站，有望大大拉近南湖新城与主城区以及其他各组团间的距离。

（注：以上信息采摘自温州房哥微信公众号，来源于温州日报）