浙江一地挂牌1宗商住地,住宅可售面积5.1万方

好地网2月21日消息（研究员 孙航海）昨天，台州椒江区挂牌1宗商住地，预计3月24日出让。

台州市中山西路北侧、学院路东侧(地块一)及中山西路南侧、葭西路东侧(地块二)，总出让面积69404㎡，容积率1-2，建筑面积138808㎡。其中，地块一住宅体量不大于82356㎡（全部回购），地块二住宅体量不大于50652㎡（可售）。

地块起价95000万元，起始楼面价6844元/㎡，上限价格123400万元，上限楼面价8890元/㎡。达到上限价格后转为竞配无偿返还住宅建筑面积。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块分为两部分，均为商住地，各个地块指标如下：

地块一中，住宅及服务设施用房的建筑面积≤82356㎡，商业建筑面积(含菜场)4200-4800㎡;地块二住宅及服务设施用房的建筑面积≤50652㎡ ，商业建筑面积800-1000㎡。

地块一内的所有可销售的商业用房、住宅建筑、地下机动车停车位全部销售给指定对象，乙方须配合甲方做好回购和销售工作。

回购住宅11800元/㎡；菜场部分10000元/㎡，并且须整体销售，不得分割；其余商业部分按16000元/㎡；地下机动车停车位有产权的按80000元/个（微型车位按70000元/个）；无产权车位按60000元/个（微型车位按50000元/个）。

地块二可售商业要求临南靠街布置，商业建筑按一层设计，建筑面积在竣工验收备案后全部销售给指定对象，回购单价为16000元/㎡。

地块红线图