翠湖里二期周末开盘!260方巨无霸“园林大宅”亮相!

温州房哥 2018-11-09 21:31:14
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原标题:翠湖里二期周末开盘!260方巨无霸“园林大宅”亮相!

导读:根据房管网消息,位于桃花岛区片的多弗绿城·翠湖里(备案名翠湖十里)二期、仰义的阿尔勒二组团(备案名:秀峰里)三期将分别于本周日、本周六开盘。

A

翠湖里二期

开盘时间

11月11日

1

开盘楼栋

本次预售翠湖里二期住宅1幢、5幢、7幢共计建筑面积69552.76㎡,375套。1幢2003室、1幢2004室作为政府回购安置房不包含在此次预售范围内。5幢405室为样板房,备案价格不包含软装价格,出售时需包含软装价格同时出售。

►楼栋分布图,黄色为二期销售楼栋

2

楼盘区位

该项目位于温州市龙湾区机场大道与蒲中路交叉口。

3

开盘价格

备注:精装修单价为装标I:6000元/㎡和装标II:4000元/㎡两种装标。

4

简评

翠湖里一期于8月份首开,推出了234套住宅,截至11月9日已认购/已售/已登记144套,认购率约61.54%。

其中3#沿路的175方、8#的边套230方卖得相对较差。

►3#边间174去化较低。

►8#边间230方去化较低。

此次推出的二期户型里,除5#之外,其他楼栋户型与一期没太大变化。

关于1#、7#的可以参考房哥之前的文章:性价比分析:多弗绿城·翠湖里单价3.2万周日首开,如何选房看这里.....

5#新出2套户型。

5# 169㎡▼

约7.5米面宽客餐一体横厅,过道浪费少。

5#西边间约264㎡▼

西边布置大边厅,将环览小区西侧上百米的主轴景观,层层递进的中式院落尽收眼底。

►示意图,仅供参考

但各房间围绕核心筒布局,过道狭长感受不好。

另外,购买5#的这些四朝南改善户型房源还需注意日照。

5#与1#之间的间距约81米,不像8#与3#之间那样宽阔无际。5# 9层以下大寒日正午日照会受南侧1#遮挡,因此冬日中午下午日照质量较差,建议选择中上楼层房源。

定价方面二期1#相比一期3#有所下降。

同样是沿机场大道的138方中间套户型。中间楼层二期1#的备案价格要比一期3#的便宜约1000元/㎡。可能是开发商考虑到“路冲”的因素吧。

►效果图显示1#南侧正对交通干道

5#的西边间由于有超大面积景观视野,毛坯备案单价更是丧心病狂地高达4万/㎡左右!

这价格与位于三垟板块的翡翠天地一期形成双峰之势。

翡翠天地一期沿中央绿轴的16、19#折前备案单价也在4万左右。

►翡翠天地一期开盘楼栋图

►翡翠天地一期西侧绿轴景观

对比过的购房者,会在二者之间做出何种选择呢?

部分来源:温州市房管网

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