瓯海景新片 崛起中的山水生活样板

原标题：瓯海景新片 崛起中的山水生活样板

“两心三带两区”景观格局、城市连片开发、多项目加紧推进……

景新片区城市有机更新项目正在加速推进

片区整体鸟瞰图

市区西山路道路改造工程近期通过验收并投入使用，景山街道净水社区、新桥街道山前社区等多个保障性安居工程正在加紧建设中，威泰文化娱乐中心今年3月份开工……随着瓯海区景新片区众多工程建设的不断推进和建成，一个集品质居住、商业休闲、运动游憩为一体的山水生活样板区即将崛起。

依托山水资源优势 打造山水生活样板

从地理区位上看，瓯海景新片区位置十分独特，片区北接景山、南连牛山，是串联区域山水骨架的重要廊道，也是瓯海新城与温州主城的联系主通道。

片区内山水环绕，拥有丰富的城市景观资源和人文景观资源，包括景山、会昌河等。但由于是瓯海的老城区域，区域内长期处于旧村与旧小区交织、自然山水与公共生活分离的状态。这些老旧房屋建筑质量普遍较差，旧村内工业和居住建筑相互掺杂，影响了区域居住环境和形象。此外，片区内公共配套设施建设不完善、系统性水岸慢行网络尚未成型等问题也亟待改善。

为此，我市于今年3月份编制完成了《温州市瓯海区景新片大社区城市设计》，将依托山水资源优势和西站交通枢纽条件，吸引高端生活服务功能，并围绕会昌河两岸有序集聚，打造成为温州中心城区山水融合度高、体验丰富的健康休闲河湾和山水生活样板。

本次城市设计范围东至西山南路，南至六虹桥路，西至翠微大道、北至景山山脚，规划总用地面积约363公顷。

在空间布局上，规划形成“两心三带两区”的景观结构。其中，两心：分别是围绕景山主次入口的公园空间形成的两个开放中心。结合地方文化和塘河水上运动主题，以绿色生态的理念，建设城市河湾的景观焦点地区。三带：是指三条空间景观带，分别是塘河城市生活主轴、景山次入口-温州西站城市活力带以及景山主入口-牛山生态休闲带。两区：包括人文活力风貌区、自然特色风貌区。前者应重视新旧建筑的风貌协调，传承地方文化特色；后者应重视城市与自然的风貌融合，凸显绿色、高品质的城市形象。

有机更新连片开发 提升区域人居品质

事实上，为提升景新片区整体品质，自2016年开始，我市就启动景新片城市有机更新项目。作为我市规模较大、速度较快、品位较高的城市连片开发项目之一，该项目东起锦瓯桥，西至翠微大道，南到会昌河，北至景山公园，范围达1700多亩，人口超过3300户，建设8个安置房，90多万平方米，总投资达到53.62亿元。

据了解，这些安置房工程中不乏占地近百亩的大型项目，像景山街道净水社区保障性安居工程（D-17地块）用地面积约90亩，总建筑面积约27万平方米，共建设安置房1837套。目前，该项目一期工程处于验收准备阶段，二期、三期正在进行装饰装修，计划今年8月份竣工。新桥街道山前社区（C-08）保障性安居工程总用地占地71亩，总建筑面积约17万平方米。其中一期建筑面积约9万平方米，共507套，于2016年4月开工建设，目前项目主体装饰装修收尾，正在进行附属施工，计划于今年10月份竣工。

此外，景山街道净水社区保障性安居工程(D-13地块)、新桥街道新桥社区保障性安居工程（I-31地块）、新桥街道新桥社区保障性安居工程（D-27地块）等项目也都在加紧施工或装修中。可以预见，今后随着如此庞大体量安置房工程的建成，该片区居住品质和颜值水平将得到进一步提升。

除安置房项目外，景新片区内还聚集了凯裕花园、金会昌、华鸿中央湖公馆、西江月等不少档次较高的商品房项目。例如，位于会昌湖畔的西江月总建筑面积为23万平方米，由知名房企万科与碧桂园联手打造。项目在建筑设计、园林景观、户型创新等方面，结合湖山资源因地制宜采用现代中式建筑和新中式园林，打造会昌湖畔人文景观美宅。同时，小区配套建有幼儿园和购物中心等便民设施，自持2.2万平方米商业综合体。

多个项目齐头并进 区域配套日渐完善

最近，备受关注的市区西山路（西山南路-站前路）道路改造工程顺利通过验收并投入使用。西山路位于主城区西侧，紧邻景山南麓，是瓯海区、鹿城区东西方向重要通道。道路全长1.6公里，改造后拓宽至40米，设置双向六车道，按城市主干路、设计速度50公里/小时的标准设计，项目总投资约1.17亿元。该项目的建成投用将有效缓解景新片区主干道的交通压力。

其实，随着近年来区域建设步伐的加快，景新片区道路、教育、绿化等各项配套正日趋完善。目前，该区域内西山南路、西山西路、国鼎路、站前路金蟾大道已建成使用，广化桥路正在加紧建设中。由于区域内生活氛围较为浓厚，因此集中了较多商业服务配套，此外，还有温州西站、温州科技学院、瓯海职业中专学校等配套设施。

不仅如此，区域内新桥街道卧云路建设工程、景新片区支路网工程、新桥街道文化综合大楼建设工程、威泰文化娱乐中心项目、景新片规划小学等多个项目也在加紧推进中。其中，瓯海区新桥街道卧云路建设工程项目位于新桥街道山前村C-06、C-08地块东北侧。总用地面积约9637平方米。分两段道路，其中东侧道路北起景山山脚，南至西山西路，长约455米，宽8-16米；北侧道路西起翠微大道，东至梁规划道路，长约276米，宽12米。景新片区支路网工程包括景山净水片区及新桥塔下片区安置房周边、西山路南北两侧共七条道路，七条道路总长3212米，总用地面积38314平方米。据悉，这两个项目已于近期开工建设。

威泰文化娱乐中心项目位于瓯海景山新桥片H-30地块。建设用地面积3605平方米，总建筑面积7717平方米。项目已于今年3月开工，工期一年。位于新桥街道新桥村的瓯海区新桥街道文化综合大楼建设工程，总用地面积4756平方米，目前正处于前期研究阶段。景新片规划小学拟建总建筑面积11540平方米，其中地上计容面积9470平方米，办班规模18个班级。计划今年12月开工。

来源：温州日报返回搜狐，查看更多

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