6月第四周温州新房成交下滑,瓯江公元上城夺得住宅成交头名

懂房帝 2019-06-26 16:54:17
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6月第四周温州新房成交下滑,瓯江公元上城夺得住宅成交头名

6月第4周,温州楼市新房成交出现下滑。上周,温州全市新房成交1602套,成交面积达15.2万方。同上上周1747套、26.1万方的成交量相比,在成交套数和成交面积两个维度都出现下滑。

该表数据统计不含车位

区域成交方面,洞头区以241套成交夺得榜首,苍南县和平阳县成交235、226套,分列第二、三位。

前三甲之外,鹿城区、乐清市、瑞安市和经开区成交情况较为理想(成交套数破百),永嘉县和泰顺县等地供应不足,成交未突破50套;龙湾区在成交上仅差一破百。

前三名的成交情况:

① 榜首洞头区的成交主力为住宅项目,共计157套,占比65.15%。但受限于供应量,住宅成交多为上周开盘的瓯江公元上城,贡献了146套成交,占比达93%,且位于全市排名前列。

② 苍南县总体成交比较分散,上周除上榜前十的新鸿金誉府,共计30个项目成交,包含商业、车间、宿舍等各类业态。其中,住宅共计成交132套,约占区域总体成交48%,不足五成。

③ 平阳县同样总体成交比较分散,上周除上榜前三的中梁都会中心,共计29个项目成交,包含商业、车间、宿舍等各类业态。但住宅共计成交172套,约占区域总体成交78%,将近8成。

该表数据统计不含车位

单盘成交方面,瓯江公元上城凭146套成交夺得榜首,滨江城市广场、中梁都会中心分列第二、三位,分别成交57、52套。前三甲之外,鹿城金茂府也成交了50套。

首位的瓯江公元上城成交套数远甩其他项目,大有可能源于本月15号三期开盘产生的余波效果。该项目房源面积起步为88㎡,且售价约在1.3万元/㎡,总价约110万起,在温州这个城市不难成为购房者的心头好。

滨江城市广场和中梁都会中心虽位于二、三位置,单从数据来看倒也只是中规中矩的成交量,值得一提的是鹿城金茂府这个均价约在40000/㎡的高端项目竟然能破50成交量,这矗立在横渡板块的项目无疑是稀缺的,除了自带粉丝的品牌效应更是因为交通方便、科技住宅、高端圈层和“什么都有”的资源配置。

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