城市向东、温州热土。机会就藏在这个新上的标杆楼盘!
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城市向东 追逐下一个风口!
近日,浙江省人民政府发布通知:决定瓯江实验室聚焦“再生调控与眼脑健康”建设浙江省实验室。
这意味着温州打造科创高地取得标志性成果,将为温州“一区一廊”高起点打造创新策源地注入强劲新动能,为温州深入实施创新首位战略提供坚实保障。
在城市向东的大背景下,东部新区建设提速。如今,汇聚了政策倾斜、产业集聚、配套优良、经济助力的温州城东新区迎来了新时代。
正如杭州的钱江新城、广州的珠江新城、上海的浦东新区....这些一线城市板块的后起之秀,大多都分布城市东部。
钱江新城实景图
这些区域的城市界面、人居氛围、甚至资产配置的价值都发生了质的蜕变,一线城市向东发展的轨迹就已经给温州楼市做出了较好的指引。
而温州,从最开始的五马街、小南门、到后来快速崛起的绿轴板块和滨江CBD板块如今已然成为了各板块发展模仿的对象,城市向东的推进步伐一直都没有停,顺着这条发展脉络一直探索下去,不难发现,城市再向东将是下一个机遇。
目前,浙南科技城高端产业正迅速集聚:浙南云谷、创业创新新天地、天心天思数字产业园、大唐5G等旗舰型项目相继落地;中国眼谷中央孵化园正式开园;北斗产业基地首批5个项目投用。
而在永中板块,作为龙湾老城的魂,一直都是龙湾人的情怀所在,在汹涌澎湃的城市化进程中,永中厚重的历史沉淀,更是龙湾土著难以割舍的记忆。
龙湾永昌堡内街丨来源:楼市温州
当向东发展的步伐前进于此的时候,既能感觉到科技城板块创新产业的集聚发展,又能激荡起永中板块弥足珍贵的老城情怀。
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先进首子落定 全城热销
这些城市资源的倾斜必然伴随着交通配套的完善,东部新城多层次的通勤选择是区域发展的优势,海陆空三维立体交通,成就国际口岸。
去年11月2日,浙江省机场集团有限公司与温州市有关温州龙湾国际机场三期扩建项目建设合作协议签约仪式举行,计划新建第二跑道、T3航站楼,温州打造全国性综合交通枢纽又跨出了一大步。
规划中的温州高铁东站,同时东部新区境内有330国道、沈海高速复线、S1、S2轨道交通,陆、海、空三大运输方式密集交汇。未来周边S1、S2轨道交通和G15高速复线陆续建成使用,将形成龙湾、灵昆、乐清和洞头半小时生活圈。
温州东站综合交通中心效果图
优质配套的落地和交通局域网的拉开给板块的利好,更好的呈现就是地价上。
4月14日龙湾出让的三宗地块中,全部以封顶价成交。
数据来源:土拍信息网
地块高溢价的争抢是开发商对区域的认可,优质配套的落地透露出的也是“行政指令”的味道,不管是从开发商还是政府的角度,龙湾都将是未来的热土。
而之前早就布局于龙湾的先进更具有高瞻远瞩的目光以及南洋未来社区的无限想象力,先进维港正是看中了浙南科技城板块是高级先进制造高地产业群的集聚地,而且还有万达商圈、奥体中心夯实全生活支撑体系的价值基座。
而且与南洋未来社区一路之隔的先进维港,区域内的竞品项目祥生中央尚品、华鸿万府、凤凰城、中央公园等项目如今早已清盘,区域内的亟待释放的购房需求,就是先进维港销售火爆的较好前提。
先进维港效果示意图
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先进二子来袭 龙湾芯
在先进维港热销火爆的基础之下,先进犀利的眼光再次看中了龙湾板块的发展机遇,在2020年11月,以6.987亿元拿下了温州市永强北片区永中单元B-02地块(推广名:先进樾山),溢价率18.9%,成交楼面价10842元/㎡。
先进樾山作为先进在龙湾落下的第二子,近距离接驳S1线奥体站和永中站,北侧的瓯海大道,直连龙湾国际机场,动车东站的规划和金丽温高速的通车,快车道的链接让区域与长三角的发展更好的形成一体化。而这种多种交通方式的呈现,让通勤成本更为降低。
先进樾山区位示意图
以万达商圈为中心的大润发超市、中梁亿象广场、奥体中心等配套环伺项目左右,为高阶人居版本优质赋能。
以罗东商圈为首的老城故乡又是龙湾土著眼中的江南水岸。
黄石山公园、龙翔湖公园、河泥荡公园三大公园将先进樾山环绕在内,繁华都市中,尽享四季芳华。
更为重要的是,周边项目的高楼面价更为凸显先进樾山的性价比,区域内的是永强北片区永中单元B-32地块成交楼面价约13944元/㎡,备案毛坯均价23913元/㎡。
先进樾山效果示意图
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精致户型 敬献全城
眼下,先进两度落子龙湾,明显能看到深耕龙湾的决心,必然也对龙湾的人居诉求有了足够的了解。
此次打造的纯粹洋房更是市场难得的“白月光”,在拥有优质采光、景观资源的同事,又保障了生活的私密性,尤其是建面约104㎡的户型,更是板块内的甄稀产品。
建面约104㎡的户型,户型方正,南北通透,三开间朝南的设计,在健康生活的优质诠释下,大尺度沐浴在日光之下的同时,更是保证了暖风的通常顺达。
私密玄关,臻享生活的个人空间,释放生活惬意。
餐客厅一体,更大化利用功能区域,几乎是“0”过道浪费,让每一寸面积都物尽其用。
先进樾山建面约104㎡装修示意图
对龙湾人居高阶版本追求的精益求精,市场有目共睹,所以,在先进樾山项目面市的那天开始,就备受全城关注。
据售楼处透露,先进樾山美学示范区开放当天,就有近1000位客户慕名而来,现场人山人海。
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