万科、大发江浙拿地 粤海底价摘南沙商地

现房前一手 万科31.49亿元摘江苏南通宅地

7月15日，江苏省南通市崇川区有1宗宅地出让。最终经过两轮报价，由上海万科企业有限公司以31.49亿元竞得，楼面价18406元/平方米，溢价率44.92%。

据观点地产新媒体了解，该地块为胜利路西、洪江东路南、A大道北地块，编号R19012，为住宅用地。地块出让面积75361.81平方米，容积率2.27，建筑面积171071.31平方米。总起价21.73亿元，楼面起价12700.43元/平方米。

另悉，万科31.49亿报价刚好达现房前一手，地块无需现房销售。

7月11日-12日，中海宏洋以38.11亿元拿下南通3宗宅地，其中两宗均需现房销售。

广州成交2宗商地 粤海底价6.97亿摘南沙明珠湾地块

7月15日，广州成交两宗商地，分别为南沙新区明珠湾起步区C2-24-07(1)、C2-24-07(3)地块；白云区鹤龙街黄边村AB2901027、AB2901067地块。均为底价成交，总成交价9.92亿元。

其中，粤海以底价6.97亿元拿下明珠湾地块，折合楼面价6957元/平方米，或将打造为大湾区总部；而广州阿道夫个人护理用品有限公司以底价2.95亿元拿下白云区黄边村地块，折合楼面价8510元/平方米。

据观点地产新媒体了解，明珠湾地块为商务用地兼容商业用地，地上用地面积1.45万平方米，地下用地面积1.6万平方米。起始价6.97亿元，增价幅度1000万元，竞买保证金1.39亿元。

鹤龙街黄边村地块为商务用地，作为综合或其他用地时土地出让年限50年，挂牌起始价2.95亿元。地块出让面积1.47万平方米，计容建筑面积≤34692平方米。

大发4.06亿竞得温州老城宅地 配建养老用房面积400平米

7月15日，温州老城核心一宗宅地入市出让，编号为温审资中心土告字〔2019〕54号，出让面积10274平方米，起始楼面价16034元/平方米。

最终，经过27轮报价，由大发以4.06亿元总价竞得，楼面价20799.18元/平方米，溢价率29.71%，至少配建养老用房面积400平方米。

据观点地产新媒体了解，温州市核心片区江滨单元垟儿地块，位于温州市鹿城区五马街道。地块出让面积10274平方米，容积率1.9，建筑面积19520.6平方米，其中各兼容功能的面积≤5856平方米，起价3.13亿元，起始楼面价16034元/平方米，较高限价4.06亿元，上限楼面价20799元/平方米，达上限竞报政策性住房面积。

香港第二季度以私人协约方式批出8幅土地 收入33.76亿港元

7月15日，香港地政总署公布2019年第二季注册契约修订、换地及私人协约批地数字。

观点地产新媒体了解，季度内在土地注册处共注册了13宗契约修订及1宗换地个案，其中5宗为不涉及补地价金额的技术性契约修订。

14宗土地交易中，4宗位于港岛区、3宗位于九龙及7宗位于新界。

另外，第二季度内有8幅土地以私人协约方式批出，其中1幅土地位于大角咀，批给香港市区重建局作住宅发展用途；1幅位于西营盘，批作学生及职员宿舍发展用途；1幅位于石澳，批作花园用途；其余5幅批予香港房屋委员会作居者有其屋计划或公营房屋发展用地。

据统计数字，上述土地交易所得的地价收入总额约为33.76亿港元。