绿城·留香园

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△绿城中国2020年中期业绩发布现场 8月27日,绿城中国(3900.HK)公布2020年中期业绩。8月28日,绿城中国举行2020年中期业绩发布会。 2020年1-6月,绿城中国累计取得合同销售金额912亿元,同比增长23%;总收入达到238.96亿元,同比增长28.1%;股东应占利润20.96亿元,同比上升1.9%;平均利息成本进一步下降至5.2%;净资产负债率66.1%,维持合理水平。 绿城中国董事会主席、总裁张亚东表示,2020年上半年,公司保持稳中有进的发展局面,并在土地投资、销售规模、效率提升和融资成本等方面取得突破,为实现全年销售目标和未来高质量发展奠定良好基础;下半年,公司将应势而变、顺势而为、把握机遇、稳中求进。 绿城中国适时把握投资机会,加大投资力度,期内新增土储总建筑面积1097万平方米,对应货值达1756亿元,较去年同期大幅增加181%;来自一二线城市的可售货值占比75%,进一步扩充在长三角及环渤海等核心区域的优质土储。 公司投资渠道持续拓宽,收并购力度不断增强。其中通过收并购获取的项目预计货值约738亿元,占比42%。随着周转效率提升,预期25%的新增货值可在年内转化为合同销售,有效支撑本年度和未来的销售规模增长。 整体上半年新拓项目预期净利润合计近180亿元,平均项目销售净利润率同比提升约3个百分点,盈利预期稳步向好。 截至2020年6月30日,集团土地储备总建筑面积4801万平方米,总可售货值约7427亿元,土地储备充裕,有力支撑公司规模持续快速增长。项目遍布长三角、环渤海、成渝、长江中游等核心城市群,一二线城市占比达74%,进一步优化全国布局。 2020年上半年,集团累计取得合同销售面积约431万平方米,合同销售金额创历年新高,达到912亿元,按年增幅23%,位列克而瑞半年度房企销售额榜单全国第十。 其中,投资项目合同销售金额约661亿元(同
“所谋者在大”——绿城要把城市、把文化、把品质扛在自己的肩上。这对一个开发商来说,似乎是有些勉为其难了。但绿城真的在这么做。绿城人是一个坚定的理想主义者群体,同时也是有行为有能力的现实主义者。这样的理想主义者,当然会付出更多,但同时也能得到更多。 作为房地产开发企业,如何从提升城市品质的角度出发,去关注当代都市人的种种要求?这需要绿城企业从上而下的社会责任感去把握。绿城人正是试图把城市品质人居作为一种文明现象加以理性地认识,把住宅产品作为城市品质的一部分来营造。在速度与品质、利润与品质的关系层面上,绿城始终将品质放在排名前列位。 绿城坚定不移地走“高品质路线”,不断做着“品质加法”。正是在这样对品质的不懈追求下,绿城每进入的任何一座城市,打造的每一座楼盘,都是代表着房产界的人居榜样。 关于对绿城人居榜样的理解,许多人会认为这仅仅是硬核的建筑品质。其实绿城的品质远不止如此,绿城对景观园林的营造,更是耗费了大量的人力、物力与财力。 示意图∣源于网络 对于留香园景观园林的打造,绿城景观负责人金叶华有自己独特的见解,项目在园林打造之初,亲自带队跋涉千里,赶赴各地充满鸟语花香的留香花圃中。金叶华让自己化身业主,沉浸在花圃中,模仿业主的归家动线时所见、所闻、所想.....再去考虑应该要如何造园造景选植被?这是绿城景观负责人金叶华在去甄选树苗前的准备工作。在外人看起来非常浪漫的寻香之旅,其实并不轻松,有时候为了要找到树形、树龄、树冠、地径大小等各项指标均合适的树种,连续辗转各大城市,甚至要跑好几个月,但在找到符合标准的那棵树时,内心感觉再苦再累都值了。 示意图∣源于网络 金叶华匠心造园对于植被的挑选尤为讲究,所选树种必须带有香味,方能匹配留香园。在金叶华看来,绿城留香园的每一颗树木都是为业主精心挑选的,因为这里将承载家人的记忆和梦想,婴儿从呱呱落地到茁壮成长,每一棵树木都在见证,它们看着孩子
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